2024厂房物业管理服务合同

2024厂房物业管理服务合同合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为厂房的所有权人或合法使用权人，乙方为具备相应资质的厂房物业管理服务提供商，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方厂房的物业管理服务事宜达成如下协议：第一条服务内容（1）安保服务：确保厂房安全，防止未经授权的人员进入；（2）清洁服务：保持厂房内部及外部环境的整洁；（3）维修服务：对厂房的设施、设备进行定期检查、保养和维修；（4）绿化服务：维护厂房周边绿化带，确保绿化环境的美观；（5）消防服务：确保厂房消防设施的正常运行，组织消防演练；（6）其他服务：根据甲方需求提供其他相关服务。1.2乙方应对厂房的安全、环保、消防等方面进行全面管理，确保厂房运行符合国家相关法律法规要求。第二条服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，即自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满后，如甲方继续委托乙方提供物业管理服务，双方可签订续约合同。第三条服务质量3.1乙方应按照甲方要求和国家相关标准，提供高质量、高效率的物业管理服务。3.2乙方应建立健全各项管理制度，确保服务质量，提高甲方满意度。第四条费用及支付4.1甲方应按约定的价格支付乙方提供的物业管理服务费用，具体金额及支付方式如下：（1）物业管理服务费用为人民币____元/月；（2）甲方支付费用时，应向乙方出具合法、有效的发票；（3）甲方应在每月的第一个工作日支付上一个月的物业管理服务费用。4.2乙方应开具正规发票，保证收费的合法性。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.厂房所有权或使用权证明文件

2.乙方物业管理资质证明文件

3.厂房安全评估报告

4.厂房消防设施检查报告

5.合同签订授权书（如有）

6.付款凭证及发票

7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付物业管理服务费用，认定违约。

2.乙方未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定，认定违约。

3.双方未履行合同约定的其他义务，认定违约。

4.双方在合同履行过程中发生争议，未能通过协商解决，认定违约。三、法律名词及解释：

1.甲方：指厂房的所有权人或合法使用权人。

2.乙方：指具备相应资质的厂房物业管理服务提供商。

3.物业管理服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同总金额的一定比例。

5.合同签订地：指本合同签订的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方延迟支付物业管理服务费用。

解决办法：乙方应催告甲方按时支付，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。2.问题：乙方提供的服务质量不符合约定。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，如整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同。3.问题：双方在履行合同过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题：合同未约定的事项如何处理。

解决办法：双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。五、所有应用场景：

1.甲方为厂房所有权人或合法使用权人，需要委托乙方提供物业管理服务。

2.乙方