养老服务机构租赁协议样本

养老服务机构租赁协议样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁设施及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的养老服务设施租赁给乙方使用。设施的具体范围和面积如下：（1）设施名称：__________（2）设施面积：__________平方米1.2乙方的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），租金每半年支付一次，每次支付人民币__________元整。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将设施恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第三条权利义务3.1甲方权利义务（1）保证设施在租赁期间符合约定的使用条件，如有损坏，及时予以修复。（2）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。（3）甲方应协助乙方办理相关政府部门所需的审批、验收等手续。3.2乙方权利义务（1）按照约定的用途使用设施，不得擅自改变设施用途。（2）妥善保管设施，确保设施安全，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。（3）遵守国家和地方的法律法规，不得在租赁场地从事违法活动。第四条保密条款4.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息，应予以严格保密。4.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.养老服务设施所有权证明2.乙方经营许可证3.乙方营业执照4.租赁合同附件（如有）5.设施使用及管理规范6.乙方支付租金的银行转账凭证7.双方签署的保密协议8.政府部门的审批、验收文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用设施，擅自改变设施用途2.乙方未按约定支付租金，逾期未支付或未支付滞纳金3.乙方未妥善保管设施，导致设施损坏或安全问题4.乙方在租赁场地从事违法活动5.甲方未保证设施在租赁期间符合约定的使用条件，未及时修复损坏设施6.甲方干涉乙方的正常经营活动7.任何一方未履行保密义务，泄露对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等三、法律名词及解释：1.养老服务设施：指为老年人提供居住、康复、娱乐等服务设施2.租赁期限：指乙方租赁养老服务设施的时间段3.租金：指乙方按约定向甲方支付的费用4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用5.违约金：指一方违反协议约定，应向另一方支付的赔偿金6.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益的信息7.技术秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益的技术信息8.经营秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益的经营信息四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责修复，如有争议，可协商解决或寻求法律途径2.租金支付问题：确保按约定时间支付租金，如有困难，可与甲方协商延期或分期支付3.擅自改变设施用途：立即停止违约行为，恢复设施原用途，向甲方道歉并承担相应责任4.违法活动：立即停止违法行为，配合政府部门调查处理，向甲方道歉并承担相应责任5.保密义务违反：立即停止泄露行为，签订补充保密协议，赔偿对方损失6.争议解决：协商解决，协商不成时，可向甲方所在地法院提起诉讼五、所有应用场景：1.养老服务机构与租赁方签订租赁合同，使用养老服务设施开展养老服务业务2.养老服务机构与政府部门协商办理相关审批、验收手续3.养老服务设