双方共同购房协议书模板

双方共同购房协议书模板合同编号：__________【完整姓名】【身份证号码】【联系方式】【住址】【完整姓名】【身份证号码】【联系方式】【住址】一、房产信息1.1房产名称：【房产名称】1.2房产地址：【房产地址】1.3房产证号：【房产证号】1.4房产性质：【房产性质】1.5房产面积：【房产面积】1.6房产价格：【房产价格】二、购买方式2.1甲乙双方共同购买该房产，按份共有，各自拥有的份额分别为：【甲方份额】和【乙方份额】。2.2甲乙双方应按照约定的份额，分别支付购房款项。三、付款方式及进度（1）首付款：【首付款金额】元，甲乙双方按照各自份额分别支付；（2）贷款金额：【贷款金额】元，甲乙双方按照各自份额分别承担；（3）剩余款项：【剩余款项】元，甲乙双方按照各自份额分别支付。（1）首付款：自本协议签订之日起【首付款支付期限】内支付完毕；（2）贷款申请：自本协议签订之日起【贷款申请期限】内完成贷款申请手续；（3）剩余款项：按照贷款银行的要求，按时支付。四、房产登记及权属变更4.1甲乙双方应共同办理房产登记及权属变更手续，确保房产登记在甲乙双方名下。4.2甲乙双方应提供必要的证件和材料，配合对方完成房产登记及权属变更手续。4.3房产登记及权属变更手续办理完毕后，甲乙双方应按照本协议约定的份额享有房产权利，承担房产义务。五、房产使用及管理5.1甲乙双方应共同合理使用房产，维护房产及配套设施的正常运行。5.2甲乙双方应共同承担房产的物业管理费、维修基金等费用。5.3甲乙双方对房产进行重大改造或处分时，应经双方协商一致。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方签字：__________乙方签字：__________签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房产证复印件2.甲乙双方身份证复印件3.首付款支付凭证4.贷款申请相关文件5.房产登记申请表6.物业管理费支付凭证7.维修基金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付首付款：甲方未能在约定的首付款支付期限内支付首付款，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付贷款：乙方未能在约定的贷款申请期限内完成贷款申请手续，视为违约。3.甲乙双方未按照约定份额支付购房款项：甲乙双方未能按照约定的份额分别支付购房款项，视为违约。4.甲乙双方未共同办理房产登记及权属变更手续：甲乙双方未能共同办理房产登记及权属变更手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指本协议中购买房产的一方。2.乙方：指本协议中共同购买房产的另一方。3.首付款：指甲乙双方按照约定份额支付的购房款项中的一部分。4.贷款：指甲乙双方按照约定份额承担的购房款项中的一部分，通过银行贷款方式支付。5.房产登记：指将甲乙双方按照约定份额拥有的房产权利和义务在房产登记机关进行登记。6.权属变更：指将甲乙双方按照约定份额拥有的房产权利和义务在房产登记机关进行变更登记。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定支付首付款：乙方可以催告甲方支付，如甲方在合理期限内仍未支付，乙方有权解除本协议。2.乙方未按约定支付贷款：甲方可以催告乙方支付，如乙方在合理期限内仍未支付，甲方有权解除本协议。3.甲乙双方未共同办理房产登记及权属变更手续：甲乙双方应积极沟通，协商解决，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.房产登记及权属变更手续办理缓慢：甲乙双方应积极配合，提供必要的证件和材料，如仍有困难，可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：本合同适用于甲乙