2024房地产合作开发框架协议

2024房地产合作开发框架协议合同编号：__________鉴于甲方具备房地产开发资质和经验，乙方具备项目投资能力，双方本着平等互利的原则，就甲方拟开发的房地产项目达成合作开发共识，特订立本协议，以便共同遵守。第一条合作项目1.1本协议所称的合作项目为：__________（项目名称）。1.2项目地址：__________（项目地址）。1.3项目性质：__________（住宅、商业、综合体等）。1.4项目规模：__________（占地面积、建筑面积等）。第二条合作方式2.1乙方现金出资，甲方负责项目的投资开发，双方共同承担项目的风险和收益。2.2甲方应按照本协议约定的时间和金额向乙方支付投资回报。2.3项目开发过程中，甲乙双方应共同参与决策，确保项目的顺利进行。第三条投资额度及投资回报3.1乙方向项目投资总额为：人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2甲方承诺在合作期限内，按照本协议约定的方式和时间向乙方支付投资回报。3.3投资回报计算方式：按照双方约定的年化收益率计算。3.4投资回报支付时间及方式：具体见附件。第四条合作期限4.1本协议合作期限为：__________年，自乙方出资之日起计算。4.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应按照本协议的约定，负责项目的投资开发。5.2甲方应保证项目的合规性，确保项目符合相关法律法规要求。5.3甲方应确保项目的质量、安全、进度等指标符合约定。5.4甲方应按照约定向乙方支付投资回报。5.5甲方应承担与合作项目有关的各项费用。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照本协议的约定，向项目投资。6.2乙方应按照约定接收投资回报。6.3乙方应协助甲方完成项目开发过程中的各项手续。6.4乙方应对项目的商业秘密予以保密。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2本协议约定的违约金计算方式为：违约方应支付守约方人民币__________元整。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：投资回报支付时间及方式详细约定。一、附件列表：

1.投资回报支付时间及方式详细约定

2.项目开发进度计划

3.项目预算及资金使用计划

4.项目规划设计方案

5.项目施工合同

6.项目验收标准及方法

7.投资回报计算公式说明

8.项目风险评估报告

9.项目合作协议的补充协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间向乙方支付投资回报

2.甲方未按约定完成项目开发或项目质量不符合约定

3.甲方未保证项目的合规性，导致项目被政府部门处罚或无法正常进行

4.乙方未按约定向项目投资

5.乙方未协助甲方完成项目开发过程中的各项手续

6.双方未按约定履行合作期限或提前解除合作三、法律名词及解释：

1.房地产开发资质：指房地产开发商依法取得的建设项目开发资格。

2.投资回报：指乙方投资甲方项目所获得的利润分配。

3.年化收益率：指投资收益与投资本金之比，表示投资收益的相对水平。

4.合作期限：指双方合作协议的有效期。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.投资回报支付延迟：甲方应按时支付投资回报，如延迟支付，应支付违约金，并积极与乙方沟通解释原因。

2.项目开发进度缓慢：甲方应加大投入，优化施工计划，确保项目按进度进行。

3.项目质量问题：甲方应立即整改，确保项目质量符合约定标准。

4.法律法规变更：甲方应密切关注法律法规变化，确保项目合规性。

5.合同纠纷：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：

1.房地产开发商与投资方合作开发