2024房产抵押担保借款合同范本VIP

2024房产抵押担保借款合同范本合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方因资金需要，同意将其名下的房产抵押给乙方作为借款担保，乙方同意向甲方提供贷款。为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条贷款金额、用途和还款期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方同意将贷款用于：__________（具体用途）。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1本合同项下的贷款利率为年利率：__________%。2.2甲方应按月还款，每月还款金额为：__________元。2.3还款方式为：__________（等额本息/等额本金/按期还息到期还本）。第三条房产抵押担保3.1甲方将其名下的房产（房屋所有权证编号：__________）抵押给乙方，作为本合同项下贷款的担保。3.2甲方保证该房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷，且具备上市交易条件。3.3乙方同意在甲方按期偿还贷款本息的前提下，不干预甲方对该房产的正常使用和处置。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）按期偿还贷款本息；（2）如发生逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息为本金×逾期天数×日利率；（3）如发生违约行为，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的全部损失；（4）在贷款期间，不得将抵押房产转让、出租或设定其他担保。4.2乙方权利与义务：（1）按约定向甲方提供贷款；（2）在甲方违约的情况下，有权采取措施实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押房产；（3）按约定收取贷款利息；（4）在甲方按期偿还贷款本息的前提下，不干预甲方对该房产的正常使用和处置。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.甲方名下房产所有权证复印件

4.贷款合同专用章

5.房屋他项权利证复印件

6.贷款还款卡/账户信息

7.贷款授权书（如有）二、违约行为及认定：1.逾期还款：甲方未按合同约定时间还款，或未足额还款。

2.未按约定用途使用贷款：甲方未按照合同约定的用途使用贷款。

3.抵押房产价值下降：甲方未保持抵押房产的价值，导致房产价值显著下降。

4.未经乙方同意的房产处置：甲方在贷款期间未经乙方同意，转让、出租或设定其他担保。

5.提供虚假信息：甲方在签订合同时提供虚假个人信息或房产信息。三、法律名词及解释：1.抵押担保：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。

2.贷款利率：借款人按约定的利率支付给贷款人的费用，通常表示为年利率。

3.逾期利息：借款人逾期还款时，按约定的利率支付的额外利息。

4.日利率：年利率除以一年的天数（通常按365天计算）。

5.违约责任：借款人未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期还款。

解决办法：乙方应提醒甲方及时还款，逾期利息按合同约定计算。严重逾期时，乙方有权采取法律手段实现抵押权。2.问题：甲方未按约定用途使用贷款。

解决办法：乙方应监督甲方贷款使用情况，发现违规情况时，要求甲方立即改正，并承担违约责任。3.问题：抵押房产价值下降。

解决办法：乙方应定期评估抵押房产的价值，如发现价值下降，有权要求甲方采取措施恢复价值。4.问题：未经乙方同意的房产处置。

解决办法：乙方有权拒绝办理贷款还款手续，并要求甲方承担违约责任。5.问题：提供虚假信息。

解决办法：乙方有权立即