商品房买卖协议书合集

商品房买卖协议书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方：*****乙方：*****丙方：*****鉴于：1.甲乙双方于*年***月***日，签订；2.甲方为项目的开发商，该项目位于*。该项目现已取得房屋预售许可证。3.甲方保证丙方购买的下述商品房在该项目销售许可证范围内4.乙丙双方均已完全知悉上述房屋的位置、面积、户型等全部信息。甲、乙、丙三方本着公平、自愿的原则经友好协商，就丙方购买上述商品房定金以外部分款项以乙方在甲方处合同款项转付事宜，达成如下全都协议：第一条甲乙丙三方同意由乙方以在甲方处合同款项代丙方支付上述商品房购房款项中的部分款项，详细金额与付款方式如下：1.1丙方支付定金元认购上述商品房并签署认购协议；1.2乙方以在甲方处合同款代丙方支付除本条第1.1项已付定金以外部分房款合计元；1.3乙方代付本条第1.2项商定的款项前需供应齐全不低于代付购房款部分的合同款发票及合同款项请款资料。1.4丙方与乙方双方经济往来与甲方无关。因丙方需要，购买上述商品房需要以按揭贷款方式偿还向乙方借款的，甲方供应一切手续协作。丙方向银行申请贷款金额在实际到甲方账户后，乙方供应书面通知，甲方收到通知次月支付相应款项。1.5乙方代丙方支付的购房款部分视同甲方已经根据双方合同履行全面付款义务，乙方确认免除甲方一切逾期付款的责任。1.6在乙方丙方完善上述1.1~1.5款手续，在首付款不低于总房款的30%的条件下，甲方通知丙方3日内到指定签约地点以本协议商定商品房相关信息签署《商品房买卖合同》。此协议签署时乙丙方已经就《商品房买卖合同》内容全部接受，后期不得以房屋信息或《商品房买卖合同》修改条款等任何缘由为由拒签。1.7《商品房买卖合同》签署后，甲、丙双方应按该协议及商品房买卖合同履行权利义务，面积补差款、房屋登记费用、契税、修理基金、物业管理等其他费用均由丙方自行向甲方担当。本协议生效后，丙方即负有根据本协议及《商品房买卖合同》的商定履行支付全部购房款的义务。1.8商品房交付时间以《商品房买卖合同》商定为准。如在《商品房买卖合同》商定的交付时间届满时，全部房款未按《商品房买卖合同》商定日期实际进入甲方账户的，甲方有权顺延交房时间。详细以双方签署《商品房买卖合同》相关条款商定为准。1.9本协议项下商品房已享优待，甲丙方签订《商品房买卖合同》时，不再享有甲方为一般购房者供应的任何优待政策。其次条乙、丙双方保证签订本协议时丙方系在现行法律法规、规章及政策条件下符合购房条件的主体。若丙方在签订《商品房买卖合同》时不符合法律法规、规章或政策规定的购买商品房的条件或乙方不符合购买商品房条件导致有关行政主管部门不予办理合同网上备案的，丙方缴纳的定金不予退还，且乙方应担当由此而给甲方造成的一切损失并放弃一切主见本协议所涉及原合同款项逾期付款的任何权利。甲方在获得乙方关于未胜利代付购房款书面通知后次月开头依据实际状况支配未胜利代付购房款部分的合同款或结算款的支付事宜。第三条若因此协议产生任何纠纷，本协议所涉商品房未付清全部购房款时，甲方有权解除与丙方签署的《商品房买卖合同》，并另行销售，乙丙方赐予解除协议手续协作。如因乙丙方未乐观履行解除手续的，担当未解除期间未付房款的同期贷款利率的违约责任，同时甲方不担当丙方代付或乙方已付款项所产生的任何利息或其他费用。第四条乙方与丙方就履行本协议或其他与房屋有关问题所产生的任何争议与甲方无关，乙方与丙方自行协商解决。如因乙方丙方解决纠纷，需要甲方参加的，乙方、丙方应当连带赔偿甲方由此付出的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、公证费、差旅费、保全费等第五条甲乙双方联络方式均以本协议/合同所记载的电话、通信地址为准，双方保证对所供应资料的真实性负责。需要以书面形式通知的，均需以邮政方式寄送，且以邮政网站公示的送达日期为实际送达日。如一方联络方式有变更，变更联络方式方应在变更之日起3日内以书面方式通知对方，否则另一方以本协议商定的联络方式所做出的任何通知均为有效，一方根据本协议商定的通信地址向另一方发送书面文件被退回的，以书面文件寄出之日起第五日即视同送达。本协议在履行过程中若产生争议，由三方协商解决；若协商不成，任何一方可将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第六条本协议自三方签字、盖章之日起生效。本协议一式肆份，甲方贰份，乙方丙方各执壹份。第七条本协议正文为清洁打印文本，如双方对此协议有任何修改及补充均应另行签订补充协议。合同正文中任何非打印的文字或者图形，除非经双方分别确认同意，否则，不产生任何约束力，也不行推定或默视为有效。附件：房屋位置图签署时间：*年***月***日甲方：*****法定代表人：******地址：*****联系人：******电话：*****乙方：*****法定代表人：******开户银行：******银行账号：******地址：*****联系人：******电话：*****丙方：*****身份证号：******联络地址：****联系方式：******银行账号：******开户银行：******商品房买卖协议书(第二篇)【标题】商品房买卖协议书【摘要】本协议是在买卖双方自愿、平等的基础上，就购买和出售商品房所达成的协议，旨在明确双方的权利和义务，确保双方的合法权益。本协议具有法律效力，请双方认真阅读并遵守。【中文版】卖方：【姓名】住所：【地址】电话：【联系电话】买方：【姓名】住所：【地址】电话：【联系电话】鉴于买卖双方均具备履行本协议的能力和资格，为明确双方的权益与义务并保障交易顺利进行，特订立如下协议：第一条商品房基本信息1.1房屋名称：【商品房名称】1.2建筑面积：【房屋建筑面积】平方米1.3房屋所在地：【房屋地址】第二条买卖条件2.1买方同意购买该商品房，并支付相应的房款和相关费用，作为购买商品房的定金。2.2卖方同意将该商品房所有权利转让给买方，并协助买方办理商品房交接手续。第三条交付与过户3.1买卖双方约定的商品房交付时间为【交付日期】，交付地点为【交付地点】。3.2商品房交付后，买方有权对商品房进行验收，确认商品房的完好无损和设施设备的正常使用情况，如发现存在问题，应在【验收时限】内以书面形式通知卖方。3.3商品房交付前，卖方须出具房屋权属证明材料，并与买方一同前往房屋所在地的有关机关办理过户手续。第四条价款支付及税费4.1买方在与卖方签订本协议时，应支付定金【定金金额】作为商品房的购买意向和诚意保证。4.2买方应在商品房交付前，支付房款【房款金额】及相关税费等其他费用。具体支付方式、时间和账户等，另行协商。第五条合同解除5.1若买卖双方约定的交付时间超过【约定交付期限】，未能按时完成交付手续，对方有权单方解除本合同。解除合同后，应返还对方支付的房款及相关费用。5.2若因卖方原因导致交付的商品房存在重大质量问题或其他严重影响使用的瑕疵，买方有权解除本合同。解除合同后，卖方应返还买方已支付的房款及相关费用。第六条争议解决6.1买卖双方如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议未尽事宜，买卖双方可协商确定并作为本协议的补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。7.2本协议一式【数字】份，买卖双方各执【数字】份，具有同等法律效力。卖方（签名）：买方（签名）：日期：日期：注意事项：本协议的排版仅供参考，应根据具体情况进行适当调整和完善。商品房买卖协议书(第三篇)合同标题：商品房买卖协议书协议书编号：[编号]甲方：[买方姓名/法定代表人姓名]身份证号码：[买方身份证号码]联系地址：[买方联系地址]乙方：[卖方姓名/法定代表人姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]联系地址：[卖方联系地址]鉴于甲乙双方自愿，在平等、自愿、公平、诚信的基础上，经协商一致，达成以下协议：一、房屋基本信息1.房屋坐落：[房屋地址]2.房屋面积：[房屋面积]3.房屋产权：[产权性质]4.房屋用途：[用途说明]二、房屋交付1.甲方应在签署本协议后，[天数]内向乙方支付购房款。2.乙方应在房款支付完成后，[天数]内办理房屋产权过户手续，确保房屋在法律规定的期限内交付给甲方。三、买卖价格与费用1.房屋买卖价格为：[金额]人民币（大写：[金额大写]）。2.预留费用：a.甲方需支付的税费包括但不限于契税、印花税等，由甲方承担。b.其他可能发生的费用由乙方负责。四、权利与责任1.甲方有权进行房屋产权的合法使用、租赁、转让等操作。2.乙方应确保所出售房屋的真实性、合法性，并主动负责解决一切可能影响房屋合法交易的瑕疵问题。五、违约责任1.若任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等后果。2.如因不可抗力等不可预见、不可控制的原因导致无法履行合同义务，双方不承担违约责任。六、协议生效与解释1.本协议自双方签字生效，并取代双方之前就同一事项订立的一切约定和协议。2.本协议的修改、