阁楼的买卖合同

阁楼的买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系电话：乙方（买方）：地址：联系电话：第一条阁楼基本情况1.1阁楼位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2阁楼的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。1.3阁楼的交付时间为本合同签订之日起____个工作日内。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的阁楼购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付购房款的方式为：本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付购房款总额的____%。剩余款项在阁楼交付后____个工作日内支付。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付时间内，将阁楼交付给乙方。3.2乙方应在接收阁楼后____个工作日内，对阁楼进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方在____个工作日内予以修复。3.3验收合格的，乙方应按照本合同约定的付款方式支付剩余购房款。第四条权利与义务4.1甲方应保证阁楼的权属清晰，不存在任何法律纠纷。4.2甲方应按照本合同约定的时间、方式交付阁楼。4.3乙方应按照本合同约定的时间、方式支付购房款。4.4乙方应合理使用阁楼，不得擅自改动阁楼的结构、设施。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至阁楼交付完毕、购房款支付完毕之日起终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.阁楼所有权证明文件2.阁楼现状照片/视频资料3.阁楼产权清晰证明文件4.买卖双方身份证明文件5.付款凭证及转账记录6.交付验收记录7.违约金计算公式说明8.不可抗力证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付阁楼2.甲方未能保证阁楼权属清晰，存在法律纠纷3.乙方未按约定时间、方式支付购房款4.乙方未合理使用阁楼，擅自改动阁楼结构、设施5.双方未通过友好协商解决争议，而选择诉讼6.因不可抗力导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.阁楼：指位于建筑物顶部，通常由坡屋顶构成的额外空间。2.权属清晰：指阁楼的产权无任何抵押、债务等法律纠纷。3.交付：指甲方将阁楼的实际控制权转移给乙方。4.验收：指乙方对阁楼的实际情况进行查验，确认是否符合合同约定。5.违约金：指违约方应向守约方支付的惩罚性赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付阁楼解决办法：乙方有权根据延迟交付的具体情况，要求甲方支付违约金，或要求延长交付时间。2.甲方未能保证阁楼权属清晰解决办法：乙方有权拒绝支付剩余购房款，并要求甲方承担违约责任。3.乙方未按约定支付购房款解决办法：甲方有权拒绝交付阁楼，并要求乙方支付违约金。4.乙方擅自改动阁楼解决办法：甲方有权要求乙方恢复阁楼原状，并要求乙方支付违约金。5.双方发生争议解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.遇到不可抗力事件解决办法：双方互不承担违约责任，但应尽快协商如何继续履行合同或终止合同。五、所有应用场景：1.阁楼买卖双方为自然人的情况2.阁楼买卖双方为法人或其他组织的情况3.阁楼位于不同城市或地区的情况4.阁楼买卖过程中涉及贷款或融资的情况5.阁楼存在