农村自建房合同范本

农村自建房合同范本合同编号：__________甲方：__________身份证号码：__________乙方：__________身份证号码：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于__________（地址）的自建房一套转让给乙方使用，乙方愿意接受并支付相应价款的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________（详细地址）1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋结构：__________1.4房屋所有权证号：__________1.5土地使用权证号：__________二、房屋转让价款及支付方式2.1甲乙双方同意，乙方以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的价格购买甲方位于__________（详细地址）的自建房一套。2.2乙方支付价款的方式如下：（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方一次性向甲方支付购房定金人民币__________元整；（2）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余购房款人民币__________元整；（3）甲方应按照本合同约定，向乙方交付房屋及相关权利。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起五个工作日内，将房屋及相关权利转移给乙方；3.2甲乙双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担；3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。四、合同的履行、变更和解除4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；4.2本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议；4.3本合同签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得擅自转让、出租、抵押或设定其他权利负担。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.购房定金收据4.房屋过户手续相关文件5.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋及相关权利，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付购房款，视为违约。3.甲方未按照约定配合乙方办理房屋过户手续，视为违约。4.乙方未按照约定使用房屋，包括但不限于擅自转让、出租、抵押或设定其他权利负担，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，是调整物权关系的基本法律。3.土地管理法：指《中华人民共和国土地管理法》，是调整土地管理关系的基本法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未交付房屋及相关权利：解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按照约定时间交付房屋及相关权利；如协商无果，乙方有权向人民法院提起诉讼。2.乙方未支付购房款：解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按照约定时间支付购房款；如协商无果，甲方有权向人民法院提起诉讼。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，加快办理过户手续；如手续办理过程中出现争议，可寻求专业法律人士协助解决。4.甲方未按照约定使用房屋：解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲