农村废弃学校租赁合同

农村废弃学校租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________乙方（承租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________第一条租赁标的物1.1甲方出租的标的物为位于____________的废弃学校，包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、操场等建筑物及其附属设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方应按年支付租金，每年__月__日前支付当年租金。3.3乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________________账号：____________________________银行：____________________________第四条租赁用途及禁止事项4.1乙方须按照本合同约定的用途使用标的物，不得擅自改变用途。4.2乙方在租赁期间须遵守国家的法律法规，不得进行任何违法活动。4.3乙方不得将标的物转租、转让或抵押给第三方。4.4乙方在租赁期间应妥善保管标的物，确保标的物的安全、完整，并承担因保管不善导致的一切损失。4.5乙方不得在标的物上设立任何形式的权利负担。第五条维修及保养5.1租赁期间，甲方负责标的物的结构性安全，确保标的物满足乙方使用的基本要求。5.2乙方负责日常的维护、保养和管理，确保标的物的正常使用。5.3租赁期满后，乙方应将标的物交还甲方，并承担因使用、保管不善导致的一切损失。第六条提前终止合同6.1在租赁期限内，如甲方需提前终止本合同，应提前三个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。6.2在租赁期限内，如乙方需提前终止本合同，应提前六个月书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。7.2甲方未按约定提供标的物，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。7.3乙方未按约定使用和保管标的物，导致标的物损坏、损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.农村废弃学校租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.标的物现状照片及视频资料5.租赁用途说明及计划书6.租金支付证明（如银行转账记录）7.维修及保养记录8.合同终止或提前终止的书面通知9.违约赔偿计算公式及相关法律法规资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供标的物，或乙方未按约定支付租金2.乙方未按约定使用和保管标的物，导致标的物损坏、损失3.乙方擅自改变租赁用途或转租、转让标的物4.乙方在租赁期间从事违法活动5.双方未按约定履行合同其他条款三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有标的物所有权和使用权，并出租给承租方使用的当事人。2.承租方：指租赁出租方标的物，并按约定使用和保管的当事人。3.标的物：指本合同约定的出租方拥有所有权和使用权的废弃学校及附属设施。4.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。5.租金：指承租方按约定向出租方支付的费用。6.违约行为：指合同一方或双方未按约定履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.标的物现状与约定不符解决办法：双方协商调整租金或合同条款，必要时可要求甲方进行维修或整改。2.租金支付出现延误解决办法：乙方应在合同约定的支付时间内完成支付，如有延误，应支付滞纳金。3.租赁用途变更解决办法：如乙方需变更租赁用途，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。4.标的物损坏或损失解决办法：乙方应承担相应的赔偿责任，必要时可协商修复或赔偿事宜。5.提前终止合同解决