农村回迁房买卖合同范本

农村回迁房买卖合同范本合同编号：__________合同双方：卖方：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________买方：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条房屋描述1.1房屋坐落于________________（具体地址），建筑面积为____平方米，房屋结构为____层____室____厅____卫，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2房屋现状：________________（详细描述房屋的现状，包括但不限于装修情况、家具家电等）。第二条交易价格2.1买方同意以人民币____元（大写：________________元整）的价格购买上述房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署后____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为________________。3.3买方应在房屋所有权转移后____个工作日内，办理房屋入住手续。第四条附加条款4.1房屋的户口迁移：卖方应在本合同签署后____个工作日内，将房屋内的户口迁移至其他住所。4.2房屋的维修保养：买方应承担房屋在过户后的维修保养责任。4.3房屋的物业管理费：买方应承担房屋在过户后的物业管理费。4.4房屋的水电煤等公共事业费用：买方应承担房屋在过户后的水电煤等公共事业费用。第五条违约责任5.1若卖方未能按本合同约定时间将房屋所有权转移给买方，应向买方支付违约金，违约金为房款的____%。5.2若买方未能按本合同约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房款的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.卖方/买方身份证复印件3.房屋现状照片/视频4.房屋平面图5.物业管理费收费标准6.水电煤等公共事业费用收费标准7.过户费用明细8.房屋买卖合同专用章二、违约行为及认定：1.卖方未能按约定时间将房屋所有权转移给买方，视为违约。2.买方未能按约定时间支付房款，视为违约。3.双方在履行合同过程中发生争议，若协商不成，可向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.回迁房：指在城市更新、土地储备等过程中，政府为安置被拆迁居民而建设的住房。2.所有权转移：指房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权、使用权等权益从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移缓慢：解决办法：提前了解过户流程和所需材料，确保双方积极配合办理过户手续。2.房款支付遇到问题：解决办法：通过银行转账等方式进行房款支付，确保款项安全及时到账。3.户口迁移遇到困难：解决办法：提前与当地派出所沟通，了解户口迁移政策，确保顺利迁移。4.房屋维修保养责任不明确：解决办法：在合