大型购物中心商铺租赁合同

大型购物中心商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、商铺基本信息1.1商铺位置：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：__________1.4商铺编号：__________二、租赁期限2.1本商铺的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、商铺使用及管理4.1乙方须按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前一个月书面征求甲方意见，并经甲方同意。4.2乙方应按照甲方提供的商铺管理规范进行经营活动，维护商铺内的秩序和环境。4.3乙方不得在商铺内进行违法经营活动，不得损害甲方及他人的合法权益。五、维修及保养5.1租赁期内，商铺的设施设备由甲方负责维修保养，确保设施设备正常使用。5.2因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。六、保险6.1乙方应在租赁开始之日起一个月内，向甲方提供商铺保险单复印件，保险金额不得低于商铺评估价值的__________%。6.2保险费用由乙方承担。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。八、违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺评估报告4.商铺保险单5.商铺设施设备清单6.商铺租赁合同补充协议7.商铺租赁合同变更协议8.商铺租赁合同解除协议9.商铺租赁违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供商铺未按照约定维修保养商铺设施设备未按时交付商铺2.乙方违约行为：未按照约定支付租金未按照约定使用商铺提前解除合同3.违约行为的认定：甲方未按照约定提供商铺或设施设备的，乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同约定或解除合同。乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金或解除合同。甲方未按照约定维修保养商铺设施设备的，乙方有权要求甲方在规定时间内维修保养或承担相应赔偿责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将商铺出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方商铺，并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间段。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备损坏：解决办法：甲方应及时维修保养，确保设施设备正常使用。乙方应承担因使用不当导致的设施设备损坏维修费用。2.租金支付延迟：解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金。乙方如逾期支付，应支付滞纳金。3.商铺用途变更：解决办法：乙方如需要变更商铺用途，应提前一个月书面征求甲方意见，并经甲方同意。4.商铺提前解除合同：解决办法：乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金。双方可协商解除合同相关事宜。五、所有应用场景：1.