房子停工多久可以合法解除合同

房子停工多久可以合法解除合同合同编号：__________鉴于甲方是房屋的所有权人，乙方是该房屋的购买者，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2该房屋的规划用途为________________，实际用途为________________。第二条合同价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房款：（1）在本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作价款。（2）乙方应于本合同签订之日起____个月内，将剩余房款人民币____元整支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。第四条停工及解除合同4.1若因甲方原因导致该房屋停工，停工时间超过____个月，乙方有权解除本合同。4.2乙方解除本合同的，甲方应退还已支付的房款（不含定金），并支付乙方因此产生的损失。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2甲方未按约定时间将该房屋所有权转移给乙方的，甲方应按日计算向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证号2.付款凭证3.房屋停工证明4.过户手续相关文件5.损失计算依据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将该房屋所有权转移给乙方，属于违约行为。2.甲方未按约定履行合同导致乙方解除合同，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付房款，属于违约行为。4.乙方未按约定履行合同导致甲方解除合同，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对该房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产登记：指将不动产权利、限制和其他重要事项记载于不动产登记簿的行为。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的货币作为担保。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将不动产所有权从一方转移至另一方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并尽快完成房屋交付。2.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并尽快支付房款。3.房屋停工：乙方根据合同约定判断停工时间是否超过规定期限，如需解除合同，应按照合同约定办理。4.过户手续办理遇到困难：甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明，共同解决问题。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，出售房屋给乙方。2.乙方作为购买者，购买甲方房屋。3.甲方因原因导致房屋停工