杭州舞蹈教室租赁合同

杭州舞蹈教室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：杭州舞蹈教室地址：________________________联系电话：____________________联系人：______________________乙方（承租方）：名称：_____________________地址：________________________联系电话：____________________联系人：______________________鉴于甲方拥有位于上述地址的舞蹈教室，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的舞蹈教室进行舞蹈教学活动，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的及租赁期限1.1甲方将其位于上述地址的舞蹈教室出租给乙方使用。舞蹈教室的具体设施、面积等详见附件一。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元整（大写：_____________________元整），每半年支付一次，支付时间为每半年初的第一个工作日。2.2乙方应在支付租金时，向甲方支付租赁押金人民币__________元整（大写：_____________________元整），租赁期满或合同提前解除后，乙方按约定退还舞蹈教室且无损坏，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方剩余押金。第三条租赁用途及合同的转让3.1乙方仅将舞蹈教室用于从事舞蹈教学活动，不得擅自改变租赁用途。3.2在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务部分或全部转让给第三方。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证舞蹈教室的水、电、照明等设施正常使用，并负责设施的维修和保养。4.2甲方应保证舞蹈教室的安全，确保乙方在使用过程中的安全。4.3甲方有权在租赁期限内按照合同约定收取租金，并有权在乙方违约时终止合同。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定支付租金和押金，并按约定用途使用舞蹈教室。5.2乙方应在租赁期限内妥善保管舞蹈教室的设施，并承担因乙方原因导致的设施损坏赔偿责任。5.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在舞蹈教室进行违法活动。第六条合同的解除和终止6.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同。6.2在租赁期限内，如甲方未按约定提供舞蹈教室，乙方有权提前终止本合同。6.3租赁期满，本合同自行终止。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：______________日期：______________乙方（签字）：______________日期：______________附件一：舞蹈教室设施、面积等详细情况（在此处附上舞蹈教室的设施、面积等详细情况）附件二：租赁押金退还确认书（在此处附上租赁押金退还确认书）一、附件列表：1.舞蹈教室设施、面积等详细情况2.租赁押金退还确认书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同。2.甲方未按约定提供舞蹈教室，乙方有权提前终止本合同。3.乙方擅自改变租赁用途，甲方有权终止合同。4.乙方未妥善保管舞蹈教室设施，导致设施损坏，需承担赔偿责任。5.乙方在舞蹈教室进行违法活动，甲方有权终止合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项。5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：乙方延迟支付租金时，甲方应及时提醒乙方，协商解决。如协商无果，甲方有权终止合同。2.设施损坏问题：乙方使用过程中导致设施损坏，应及时通知甲方，并承担维修或赔偿责任。3.租赁用途变更问题：乙方擅自改变租赁用途时，甲方有权终止合同。4.安全问题：甲方应确保舞蹈教室的安全，如发生安全事故，甲方应承担相应责任。5.合同终止问题：如合同双方发生争议，应及时