前期物业服务合同模板范本版

前期物业服务合同模板范本版合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业委托乙方进行前期物业管理的事宜，经充分协商，达成一致，订立本合同。第一条物业管理范围1.1本合同所称物业管理范围包括：__________（物业地址）、共用设施设备及物业区域内相关场地。1.2乙方应在合同约定的物业管理范围内，提供优质的物业管理服务，确保物业的安全、整洁、舒适和正常使用。第二条服务内容与标准（1）物业共用部位的维护、保养和管理；（2）物业共用设施设备的安全运行、维护、保养和管理；（3）物业共用部位及共用设施设备的维修基金管理；（4）物业区域内环境卫生、绿化管理；（5）物业区域内公共秩序维护、消防安全管理；（6）甲方约定的其他物业管理服务内容。2.2乙方应严格执行国家和地方物业管理相关法律法规，确保物业管理服务质量符合国家规定的相关标准。第三条服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在合同有效期内，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第四条服务费用4.1乙方应按照甲方提供的物业管理服务费用标准，向甲方收取物业服务费用。物业服务费用包括：物业管理费、公共能耗费、维修基金等。4.2甲方应按照乙方的收费标准，按时足额支付物业服务费用。4.3乙方应向甲方开具正规发票，甲方有权要求乙方提供相关费用支付的明细。第五条合同的变更和解除5.1在合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。5.2甲乙双方应签订书面变更或解除协议，并按照约定履行各自的权利和义务。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合国家规定的相关标准，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。6.3甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付，并按照约定承担违约责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业管理范围详细说明2.物业管理服务内容和标准明细3.物业服务费用明细表4.维修基金管理明细5.物业区域内环境卫生、绿化管理相关说明6.公共秩序维护、消防安全管理相关说明7.合同变更或解除协议模板8.违约金计算公式及相关说明9.争议解决方式详细说明10.补充协议模板二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务或服务质量不符合国家规定的相关标准。2.甲方未按照约定支付物业服务费用。3.甲乙双方未按照约定履行合同义务的其他情形。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业区域内的共用部位、共用设施设备及相关场地进行维护、保养和管理的行为。2.物业服务费用：指乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用，包括物业管理费、公共能耗费、维修基金等。3.维修基金：指用于物业共用部位、共用设施设备维修、更新、改造的基金。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业服务费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催收物业服务费用，必要时可依法采取措施。2.问题：乙方未按照约定提供物业管理服务。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。3.问题：物业管理服务质量不符合国家规定的相关标准。解决办法：甲方有权要求乙方整改，并按照约定承担违约责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决；