正规买卖商铺合同

正规买卖商铺合同合同编号：__________合同各方：1.出卖人：地址：联系电话：法定代表人：2.买受人：地址：联系电话：法定代表人：第一条商铺基本情况1.1商铺位于_______，建筑面积为_______平方米。1.2商铺的产权证号/土地使用权证号为：_______。1.3商铺的规划用途为：_______。第二条购买商铺的价格及支付方式2.1买受人同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买商铺。2.2买受人应于本合同签订之日起_______日内，向出卖人支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3买受人应于_______年_______月_______日前，向出卖人支付剩余款项人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.4买受人支付款项的方式为：_______。第三条交付及验收3.1出卖人应于_______年_______月_______日前，将商铺交付给买受人。3.2买受人应对商铺进行验收，并将验收结果通知出卖人。如买受人发现商铺存在质量问题，买受人应自验收之日起_______日内，向出卖人提出书面异议。出卖人应在买受人提出异议后_______日内，采取措施予以修复。如出卖人在买受人提出异议后_______日内未采取措施修复，买受人有权解除本合同。第四条产权过户4.1出卖人应自本合同签订之日起_______日内，办理商铺的产权过户手续。4.2买受人应自本合同签订之日起_______日内，向出卖人提供办理产权过户手续所需的全部文件和资料。第五条违约责任5.1出卖人未按本合同约定交付商铺的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同第二条约定购买价格的_______%。5.2买受人未按本合同约定支付款项的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同第二条约定购买价格的_______%。5.3一方违反本合同其他条款的，应向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条约定购买价格的_______%。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（盖章）：营业执照号：法定代表人（签字）：买受人（盖章）：营业执照号：法定代表人（签字）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.商铺产权证/土地使用权证复印件2.商铺规划用途证明文件3.买受人身份证明复印件4.出卖人身份证明复印件5.支付款项的银行转账凭证6.商铺交付验收报告7.产权过户手续所需文件和资料二、违约行为及认定：1.出卖人未按合同约定交付商铺，认定违约。2.买受人未按合同约定支付款项，认定违约。3.双方未按合同约定履行其他条款，认定违约。三、法律名词及解释：1.出卖人：指具有商铺出售权的一方。2.买受人：指愿意购买商铺并支付价款的一方。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.产权过户：指将商铺的所有权从出卖人转移至买受人的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付延迟：解决办法：买受人可与出卖人协商延期交付，并要求出卖人支付违约金。2.商铺存在质量问题：解决办法：买受人应在验收期内提出异议，并要求出卖人修复或解除合同。3.买受人未能按时支付款项：解决办法：出卖人可与买受人协商延期支付，并要求买受人支付违约金。4.产权过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合办理过户手续，并互相提供所需文件和资料。五、所有应用场景：1.商铺买卖双方为法人或自然人。2.商铺为现状交付，买受人需自行承担装