太原市购物中心商铺租赁合同

太原市购物中心商铺租赁合同合同编号：__________太原市购物中心商铺租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有太原市购物中心商铺的出租权，并愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，并遵守相关条款。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商铺基本情况1.1商铺位于太原市购物中心__________层，商铺编号为__________。1.2商铺建筑面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米__________元，租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的商铺使用权。第四条费用承担4.1甲方负责商铺的水、电、暖、物业管理等公共费用。4.2乙方负责商铺内的经营活动所产生的费用，包括但不限于税费、员工工资、经营成本等。第五条商铺使用及维修5.1乙方按约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。5.2乙方应合理使用商铺设施，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。5.3租赁期内，商铺的维修、装修等费用由乙方承担。第六条合同的解除和终止6.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同。6.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。6.3租赁期满，本合同自动终止。第七条违约责任7.1双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按约定支付租金，甲方有权追究乙方的违约责任，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按约定提供商铺使用权，乙方有权追究甲方的违约责任，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺设施清单4.租金支付证明5.商铺维修、装修费用支付证明6.商铺租赁合同解除或终止证明7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：逾期支付、少付、拒付等。2.甲方未按约定提供商铺使用权：延迟交付、部分或全部交付、商铺不符合约定等。3.乙方擅自改变商铺用途：未经甲方同意，改变商铺原有用途。4.乙方未合理使用商铺设施：导致设施损坏、未按操作规程使用等。5.甲方未承担公共费用：水、电、暖、物业管理等费用。6.甲方未按约定维修、保养商铺：导致商铺设施损坏、影响乙方正常经营等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并愿意将商铺出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方商铺，并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用商铺，按约定支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁商铺的期限。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。6.商铺：指出租方提供的用于经营的场所。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付，逾期支付的，按约定加收滞纳金。2.乙方未按约定使用商铺：要求乙方立即改正，恢复商铺原有用途。3.商铺设施损坏：及时通知甲方进行维修，维修期间影响乙方经营的，甲方应减免相应租金。4.甲方未按约定提供商铺使用权：要求甲方立即履行合同，支付违约金。5.租赁合同解除或终止：办理商铺交接手续，支付或退还剩余租金。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺出租权，希望将商铺出租给乙方经营。2.乙方需要租赁商铺进行经营活动，愿