小产权转让有效协议书

小产权转让有效协议书合同编号：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________房屋所有权证号：__________房屋地址：__________房屋面积：__________平方米鉴于乙方愿意购买甲方所拥有的标的房屋，并愿意按照本协议的约定支付房价款。第一条房屋转让1.1甲方同意将标的房屋的全部产权转让给乙方。1.2乙方同意购买甲方所拥有的标的房屋，并按照本协议约定的房价款支付给甲方。第二条房价款及支付方式2.1标的房屋的房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方在本协议签订之日起____个工作日内，将房价款支付给甲方。支付方式为银行转账，账号信息如下：账户名称：__________银行账号：__________开户银行：__________2.3甲方在收到乙方支付的房价款后，应当向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条过户及交付3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理标的房屋的过户手续，将标的房屋的所有权转移给乙方。（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内的家具、家电等附属设施齐全，能够正常使用；（3）房屋的水、电、燃气等公共服务设施正常运行。第四条税费承担4.1双方同意，标的房屋的过户所产生的税费由甲方承担。4.2双方同意，标的房屋的转让所产生的其他费用（包括但不限于物业费、供暖费等）由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条约定的房价款的10%。5.2甲方未按本协议约定办理过户手续，或者在过户手续办理完成后未按约定交付标的房屋的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的房价款。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：______年______月______日一、附件列表：1.标的房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.银行转账凭证5.收款凭证6.过户手续办理相关文件7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定办理过户手续，或未按约定交付标的房屋的，构成违约。2.乙方未按约定支付房价款的，构成违约。3.双方未按约定履行本协议的其他义务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.小产权房屋：指依法不得上市交易、过户的房屋，通常是指集体土地上建设的房屋。2.房价款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的标的房屋转让价款。3.过户手续：指将标的房屋的所有权从甲方转移至乙方的法定程序。4.违约金：指按照本协议约定，违约方应向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续办理缓慢：提前了解相关流程和所需材料，确保双方积极配合，加快办理进度。2.房价款支付不及时：双方约定明确的支付时间和方式，确保乙方按时支付房价款。3.标的房屋交付不合格：双方在交付时共同验收，确保房屋符合本协议约定的交付条件。4.争议解决：在发生争议时，尝试友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.小产权房屋转让：适用于甲方将其拥有的小产权房屋转让给乙方的情况。2.房价款支付：适用于乙方按照约定支付房价款给甲方的情况。3.过户手续办理