承诺物业服务贴心

承诺物业服务贴心合同编号：__________鉴于甲方为物业所有权人或物业使用权人，乙方为物业服务提供者，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方房屋的物业服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容1.1乙方按照甲方提供的物业信息，为甲方提供如下物业服务：（1）住宅共用部位的维护、维修和管理；（2）住宅共用设施设备的使用、维护、维修和管理；（3）物业管理区域内绿化管理；（4）物业管理区域内清洁卫生；（5）物业管理区域内秩序维护；（6）法律法规规定的其他物业服务事项。1.2乙方应确保物业服务过程中的安全、环保、节能等事项，符合国家相关法律法规的规定。二、物业服务期限2.1本合同的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方应在合同到期前一个月内，向乙方提出续约或终止合同的意向，并按照约定的方式办理相关手续。三、物业服务费用3.1乙方向甲方提供的物业服务费用为每平方米每月人民币____元，物业服务费按月结算。3.2甲方应在每月__日前将当月物业服务费支付给乙方。逾期支付的，每逾期一日，甲方应支付乙方应付物业服务费的__%作为滞纳金。3.3乙方应向甲方开具合法有效的发票。四、物业服务标准4.1乙方应按照国家和地方物业服务相关标准，提供符合要求的物业服务。4.2乙方应建立健全物业服务管理制度，确保物业服务过程中的各项指标达到约定标准。五、物业服务质量保证5.1乙方应保证物业服务过程中的质量，对于因乙方原因造成的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。5.2甲方对乙方提供的物业服务有异议的，应及时告知乙方，乙方应在接到通知后__日内采取措施予以整改。六、合同的变更和解除6.1合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。6.2合同变更或解除后，乙方应按照双方约定办理相关手续。七、违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在合理期限内履行合同义务；逾期不履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方物业所有权证明或使用权证明2.乙方物业服务资质证明3.物业服务内容详细清单4.物业服务费用明细表5.物业服务标准规范6.物业服务质量保证承诺书7.合同变更解除协议8.争议解决机构证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定提供物业服务，包括服务质量、服务时间、服务态度等方面不符合合同约定的，视为违约。2.甲方未按约定时间支付物业服务费用，或逾期支付未按约定支付滞纳金，视为违约。3.双方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或服务质量严重下降，视为违约。4.合同变更解除协议未经双方协商一致，或未按照约定方式办理相关手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指物业所有权人或物业使用权人。2.乙方：指物业服务提供者。3.物业服务内容：指乙方按照合同约定向甲方提供的住宅共用部位维护、维修和管理，共用设施设备使用、维护、维修和管理，绿化管理，清洁卫生，秩序维护等服务。4.物业服务费用：指甲方按照合同约定支付给乙方的服务报酬。5.物业服务标准：指乙方提供物业服务应达到的国家和地方相关标准。6.违约：指合同双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务质量问题：如乙方提供的物业服务质量不符合约定，甲方可以要求乙方在合理期限内整改，如乙方逾期不整改，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.物业服务费用问题：如甲方逾期支付物业服务费用，乙方可以催告甲方支付，如甲方逾期仍不支付，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。3.合同变更解除问题：如双方协商一致需要变更或