中介房产委托出售协议书范本

中介房产委托出售协议书范本合同编号：__________中介房产委托出售协议书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房产事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方同意委托乙方销售的房产位于__________，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等影响销售的债权债务问题。1.2甲方应向乙方提供房产的权属证明文件、房产证、土地使用权证等相关证件的原件及复印件。1.3甲方应如实向乙方说明房屋的具体情况，包括但不限于房屋的结构、面积、使用情况、周边环境、配套设施等。二、委托事项2.1甲方委托乙方作为独家代理，负责房产的推广、销售及签订《房屋买卖合同》等相关事宜。2.2乙方应在收到甲方提供的房产资料后，及时制定销售方案，并提交甲方审批。2.3乙方应积极采取各种合法手段，包括但不限于网络推广、户外广告、看房活动等，广泛发布销售信息，寻找潜在买家。2.4乙方在销售过程中应遵守国家的法律法规，严格执行甲方的销售要求，确保房屋销售的顺利进行。三、权利义务3.1甲方应保证房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷，如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.2甲方应配合乙方的销售工作，提供必要的协助，包括但不限于看房、答疑、签署合同等。3.3乙方应按照甲方的要求，积极开展销售工作，维护甲方的合法权益，按照甲方的要求及时报告销售进展情况。3.4乙方应在合同约定的范围内，独立承担因销售行为产生的法律责任。四、费用及支付4.1双方确认，本协议代理费用为人民币__________元整（大写：__________________________元整）。4.2甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付代理费用。4.3代理费用支付的具体时间和方式，由双方在补充协议中另行约定。五、合同的解除和终止5.1在合同有效期内，如甲方提前解除或终止合同的，应支付乙方相当于一个月代理费的违约金。5.2在合同有效期内，如乙方未按照约定积极开展销售工作，导致合同无法继续履行的，甲方有权解除或终止合同，并要求乙方支付违约金。5.3合同期满，双方未达成销售目标的，合同自行终止。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的代理费用全部支付完毕后终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋权属证明文件原件及复印件4.房屋买卖合同原件及复印件5.房产销售方案6.甲乙双方身份证明文件原件及复印件7.其他与房产销售相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房产相关证件，导致乙方无法开展销售工作。2.甲方未如实说明房屋情况，导致乙方销售任务。3.乙方未按照约定积极开展销售工作，导致合同无法继续履行。4.乙方未按照甲方的要求及时报告销售进展情况。5.甲方未按照约定时间和方式向乙方支付代理费用。6.甲方提前解除或终止合同，未支付违约金。7.乙方未按照约定积极开展销售工作，导致合同无法继续履行，未支付违约金。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有人，拥有房屋的所有权和处置权。2.乙方：指接受甲方委托，负责代理销售房产的中介机构。3.房产证：指房屋所有权证，是房屋所有权的法律凭证。4.土地使用权证：指土地使用权的法律凭证，证明土地使用权的归属。5.委托代理：指甲方委托乙方代理销售房产的行为。6.代理费用：指乙方为甲方代理销售房产所收取的费用。7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供房产相关证件。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内提供相关证件；逾期未提供的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未如实说明房屋情况。解决办法：乙方应在签订合同前对房屋情况进行详细调查，必要时可聘请专业机构进行鉴定；如发现甲方未如实说明的情况，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按照约定积极开展销售工作。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内制定销售方案，并提交甲方审批；如乙方仍未能积极开展销售工作，甲方有权解除或终止合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未按照甲方的要求及时报告销售进展情况。解决办法：乙方应定期向甲方报告销售进展情况，如甲方认为报告不实的，有权要求乙方重新报告；如乙方未按要求报告，甲方有权解除或终止合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：甲方未按照约定时间和方式向乙方支付代理费用。解决办法：乙方应与甲方约定支付代理费用的时间和方式，并在合同中明确约定；如甲方未按照约定支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景