小区车库租赁合同书

小区车库租赁合同书合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条车库基本情况1.1车库位于__________，占地面积约为__________平方米，车库内设有__________个停车位。1.2车库的权属证明为__________，甲方对该车库享有合法的出租权。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离车库，并将车库恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条乙方权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用和占有车库，但不得将车库转租、转让或抵押给第三方。4.2乙方应合理使用车库，并确保车库内的安全。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。4.3乙方应遵守小区的各项管理规定，配合甲方的管理工作。第五条甲方权利和义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金，并按照合同约定提供车库给乙方使用。5.2甲方应保证车库的安全和通行畅通，确保乙方正常使用车库。5.3甲方应协助乙方解决在使用车库过程中遇到的问题，提供必要的帮助和支持。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2如乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离车库，乙方应承担由此产生的一切后果。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方权属证明文件2.车库使用权证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁合同续签申请表5.车库钥匙交付记录6.租金支付凭证7.车库使用状况记录8.小区管理规定二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用车库，造成损坏，视为违约。3.乙方未经甲方同意，转租、转让或抵押车库，视为违约。4.甲方未按约定提供车库，或未保证车库安全，视为违约。5.甲方未协助乙方解决车库使用问题，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有车库出租权的甲方。2.承租方：指租赁车库的乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指乙方支付给甲方的车库使用费。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以提醒乙方，如延迟超过规定时间，可依法解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方损坏车库：甲方可以要求乙方负责修复，并承担修复费用。3.乙方未经同意转租：甲方可以要求乙方立即终止转租行为，并可解除合同。4.甲方未能提供车库或保证车库安全：甲方应及时解决问题，给乙方提供安全可靠的车库。5.甲方未协助解决问题：甲方应积极配合