商铺租赁合同解除协议

商铺租赁合同解除协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《商铺租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。现经甲乙双方友好协商，就解除该合同达成如下协议：一、解除合同的事由1.双方同意解除《商铺租赁合同》。2.双方确认，解除合同自双方签署本解除协议之日起生效。二、解除合同后的权利和义务1.乙方应于本协议生效后__日内，将商铺归还甲方，并保证商铺内设施、设备、装饰等完好无损，如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。2.乙方应支付截至解除合同之日止的租金、物业费、水电费等费用，如有逾期，应支付违约金。3.甲方应退还乙方已支付的租金（扣除乙方应支付的违约金及其他费用后的余额），如有逾期，应支付违约金。4.双方同意，解除合同后，互不追究对方的责任。三、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。3.本协议的签订地点为____省____市____区（县）。甲方（出租方）：签字/盖章日期：____年__月__日乙方（承租方）：签字/盖章日期：____年__月__日一、附件列表：1.《商铺租赁合同》（合同编号：__________）2.商铺所有权证明文件3.商铺使用权证明文件4.商铺内外设施、设备、装饰等清单5.租金支付凭证6.物业费支付凭证7.水电费支付凭证8.违约金计算公式及相关依据9.双方签字（或盖章）的解除协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金、物业费、水电费等费用，视为违约。2.乙方未按约定时间将商铺归还甲方，或商铺内设施、设备、装饰等损坏未按甲方要求修复或赔偿，视为违约。3.甲方未按约定时间退还乙方已支付的租金，视为违约。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供商铺供承租方使用的当事人。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定承租方使用商铺的时间段。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。5.物业费：指承租方按约定支付给物业管理公司的费用。6.水电费：指承租方使用商铺所产生的水电费用。7.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。8.解除协议：指双方约定解除原有租赁合同的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金、物业费、水电费等费用：解决办法：提醒乙方及时支付，逾期支付的，按合同约定支付违约金。2.乙方未按约定时间将商铺归还甲方：解决办法：提醒乙方及时归还，逾期归还的，按合同约定支付违约金。3.商铺内设施、设备、装饰等损坏：解决办法：乙方按甲方要求修复或赔偿，否则甲方有权从乙方支付的租金中扣除相应费用。4.甲方未按约定时间退还乙方已支付的租金：解决办法：提醒甲方及时退还，逾期退还的，按合同约定支付违约金。5.合同履行过程中发生争议：解决办法：双方友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺所有权或使用权，愿意将商铺出租给乙方使用。2.乙方需要租赁商铺开展经营活动，并愿意支付租金及其他相关费用。3.双方达成一致，签订《商铺租赁合同》，并需在合同履行过程