标准商场物业服务合同书

标准商场物业服务合同书合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方为商场业主或合法使用者，乙方为甲方提供商场物业服务，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条服务内容1.1乙方应向甲方提供商场物业服务，包括物业维修、物业管理、物业安全、物业清洁、物业绿化等工作。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，确保商场物业服务质量，保证甲方在商场内的正常经营和使用。第二条服务费用2.1乙方向甲方提供的商场物业服务费用为每月每平方米人民币【】元，按月结算。2.2甲方应在每月【】日前将当月物业服务费用支付给乙方。2.3乙方应向甲方提供正规发票。第三条服务期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约【】年。3.3双方应在合同期满前【】个月内向对方提出书面续约意向。第四条甲方权利和义务4.1甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。4.2甲方应遵守商场内的物业管理规定，配合乙方的工作。4.3甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查，并提出改进意见。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照合同约定提供优质物业服务，确保甲方在商场内的正常经营和使用。5.2乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，保障甲方和商场内的其他业主的合法权益。5.3乙方应接受甲方的监督和检查，对甲方的改进意见应及时整改。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定支付服务费用的，乙方有权终止提供服务，并要求甲方支付违约金。6.2乙方未按照合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。6.3双方因不可抗力导致不能履行合同的，双方均不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方与乙方签订的物业服务合同4.物业服务费用支付凭证5.物业服务质量监督和检查记录6.物业服务整改通知书7.违约金支付凭证8.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付服务费用的，视为违约。2.乙方未按照合同约定提供服务的，视为违约。3.双方因不可抗力导致不能履行合同的，不视为违约。4.甲方未遵守商场内的物业管理规定，乙方有权要求甲方改正，并可视情况认定违约。5.乙方未遵守国家和地方的相关法律法规，甲方有权要求乙方改正，并可视情况认定违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指商场业主或合法使用者。2.乙方：指提供商场物业服务的公司。3.物业服务：指物业维修、物业管理、物业安全、物业清洁、物业绿化等工作。4.物业服务费用：指甲方支付给乙方的物业服务费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未支付物业服务费用：乙方应及时与甲方沟通，催缴费用；如甲方仍不支付，乙方有权终止提供服务，并依法追讨欠款。2.乙方服务质量不符合约定：甲方有权要求乙方改正，并可暂停支付物业服务费用；如乙方仍不改正，甲方有权解除合同。3.甲方未遵守物业管理规定：乙方有权要求甲方改正，并可视情况收取违约金。4.乙方未遵守法律法规：甲方有权要求乙方改正，并可视情况解除合同。5.遇到不可抗力导致合同不能履行：双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.甲方为商场业主或合法使用者，需要物业服务。2.乙方为物业服务公司，愿意提供物业服务。3.双方签订标准商场物业服务合同，明确双方权利和