办公租赁合同

办公租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经双方协商一致，甲方同意将位于__________的办公场所租赁给乙方使用，乙方愿意租赁该办公场所。为确保双方的权利和利益，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的物1.1甲方出租给乙方的办公场所位于__________，租赁面积为__________平方米。1.2甲方应保证租赁标的物符合国家相关法律法规及消防安全要求，具备正常使用的条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，租金支付方式为每季度支付一次，每次支付__________个月租金。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场所，并将租赁场所恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁场所交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁标的物的权属清晰，无任何权属纠纷。5.2甲方应负责租赁标的物的维修、养护和管理，确保租赁标的物正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方的要求合理使用租赁标的物。6.2乙方应在租赁期限内妥善保管租赁标的物，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方不得擅自转租、转让或转借租赁标的物，不得改变租赁标的物的结构和使用性质。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁标的物所有权证明文件2.租赁标的物使用权证明文件3.租赁标的物消防验收合格证明文件4.甲方公司营业执照副本5.乙方公司营业执照副本6.甲方授权代表授权书7.乙方授权代表授权书8.租赁押金收据9.租金支付凭证10.租赁合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供租赁标的物，或租赁标的物不符合合同约定的使用条件。2.甲方提前解除合同，未按约定给予乙方足够搬迁时间。3.甲方干涉乙方正常经营活动，影响乙方业务运营。4.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。5.乙方未按合同约定使用租赁标的物，擅自转租、转让或转借。6.乙方损坏租赁标的物，未按甲方要求承担修复费用。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中甲方，具有租赁标的物所有权的自然人、法人和其他组织。2.承租方：指本合同中乙方，租赁甲方租赁标的物的自然人、法人和其他组织。3.租赁标的物：指甲方出租给乙方的办公场所及相关设施。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁标的物不符合合同约定使用条件。解决办法：甲方应在合同签订前确保租赁标的物符合使用条件，如不符合，应立即进行整改。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方应在合同约定的付款时间内支付租金，如逾期，应支付滞纳金，滞纳金为本合同租金总额的1%。3.问题：乙方擅自转租、转让或转借租赁标的物。解决办法：甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。4.问题：租赁期满后，乙方未能按约定迁离租赁场所。解决办法：甲方有权要求乙方迁离租赁场所，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金及违约金。五、所有