全新房地产购房合同模板

全新房地产购房合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将位于____________________的房地产出售给乙方；乙方愿意购买该房地产，并支付相应的价款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房地产描述1.1甲方出售的房地产位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2该房地产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3甲方应保证该房地产的权属、质量、结构等符合国家相关法律法规及强制性标准的要求。第二条购买价款2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买甲方拥有的房地产。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币________万元作为购房定金。3.2乙方应在本合同签订之日起三十个工作日内，向甲方支付剩余购房款。3.3甲方在收到乙方支付的购房款后，应及时向乙方出具合法有效的发票。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房地产交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。4.3过户完成后，甲方应将房地产权属证书交付给乙方。第五条质量及保修5.1甲方保证房地产的质量符合国家相关法律法规及强制性标准的要求。5.2甲方应承担房地产交付后一年内的质量保修责任，保修范围和保修内容详见附件。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。6.2甲方未按照本合同约定交付房地产或交付的房地产不符合约定的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户完成之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房地产权属证书2.购房款支付凭证3.质量保修条款4.过户手续相关文件5.房地产交付确认书6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房地产或交付的房地产不符合约定。2.甲方未协助乙方办理过户手续或过户费用未按规定承担。3.甲方未履行质量保修责任或保修范围不符合约定。4.乙方未按约定时间支付购房款。5.乙方未按约定接受房地产交付。6.任何一方未履行本合同其他约定事项。三、法律名词及解释：1.房地产：指位于____________________的房屋及其附属设施。2.购房款：指乙方支付给甲方的购买房地产的价款。3.定金：指乙方在本合同签订之日起五个工作日内支付给甲方的款项。4.质量保修：指甲方对交付的房地产在一定期限内存在的质量问题负责修复和赔偿。5.过户：指将房地产的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。6.违约金：指违反本合同约定的一方应向对方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房地产：甲方应按约定支付违约金，并尽快交付房地产。2.甲方交付的房地产不符合约定：乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担违约责任。3.乙方延迟支付购房款：乙方应按约定支付违约金，并尽快支付购房款。4.过户手续出现问题：甲方应协助乙方解决，如无法解决，可寻求专业律师帮助。5.房地产质量问题：甲方应承担质量保修责任，如甲方不履行，乙方可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方出售位于特定地址的