房转让合同书范本

房转让合同书范本合同编号：__________甲方（转让方）：乙方（受让方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋产权转让给乙方一事，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋结构：____________________（建筑结构）；1.3房屋面积：____________________（建筑面积）；1.4房屋所有权证号：____________________；1.5土地使用权证号：____________________。第二条转让价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，本次房屋转让价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述转让价格一次性支付给甲方。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________银行：____________________2.3乙方支付转让价款后，甲方应及时为乙方办理房屋过户手续，并协助乙方办理土地使用权过户手续。第三条过户及交付3.1甲方应保证其对转让房屋享有完全的产权，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等影响转让的情况。3.2甲方应在乙方支付转让价款后____个工作日内，将房屋及土地使用权过户至乙方名下。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方将房屋交付给乙方，乙方享有房屋的所有权。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金，违约金金额为转让价格的____%。4.3如乙方未按照本合同约定的时间支付转让价款，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金金额为转让价格的____%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋产权转移登记申请书5.房屋产权转移登记申请表6.身份证复印件7.户口本复印件8.婚姻状况证明复印件9.银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未保证对转让房屋享有完全的产权，或存在权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况，导致房屋转让受阻。2.甲方未在约定时间内完成房屋过户手续。3.乙方未按照约定时间支付转让价款。4.甲方提供的证件、资料不真实、不完整，导致过户失败。5.甲方、乙方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益的权利。3.过户：指将房屋、土地使用权的所有权从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应支付给对方的一定金额。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：在进行房屋过户时，如发现房屋存在权属纠纷，应及时与甲方沟通，要求甲方解决纠纷，确保过户顺利进行。2.资料不齐全：如甲方提供的证件、资料不齐全或不符合要求，乙方应要求甲方尽快补充完整，以免影响过户进度。3.延期付款：如乙方延期支付转让价款，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。4.过户失败：如因甲方原因导致过户失败，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.合同履行过程中出现争议：应及时与甲方沟通协商，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。五、所有