房产买卖合同范本版

房产买卖合同范本版合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于____________（地址），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为____________。1.2该房地产的规划用途为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权终止日期为_______。1.3该房地产现状为_______（空置/出租/占用等），如有占用，占用方信息如下：占用方名称：____________占用方联系方式：____________二、购买价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定，该房地产的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照甲方要求的支付方式及时间予以支付。2.4乙方支付房款后，甲方应按照约定将房地产过户至乙方名下。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将符合约定的房地产交付给乙方。3.2双方应共同前往不动产登记机构，办理房地产过户手续。过户所产生的费用由_______方承担。3.3过户完成后，甲方应将房地产权属证书交付给乙方。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2如甲方逾期交付房地产，应按照逾期交付部分房款的双倍向乙方支付违约金。4.3如乙方逾期支付房款，应按照逾期支付部分房款的每日千分之五向甲方支付违约金。五、合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。在合同履行期间，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。5.2如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解决。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________一、附件列表：1.甲方拥有的房地产权属证书复印件2.乙方有效身份证明复印件3.房地产现状照片4.不动产登记机构出具的过户手续相关文件5.银行出具的首付款凭证6.房款支付凭证7.房地产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房地产：指自合同约定的交付日期起，甲方未能将符合约定的房地产交付给乙方。2.乙方逾期支付房款：指自合同约定的支付日期起，乙方未能按照约定向甲方支付房款。3.甲方未能履行合同约定的其他义务：指甲方未能按照合同约定履行其应尽的其他义务。4.乙方未能履行合同约定的其他义务：指乙方未能按照合同约定履行其应尽的其他义务。三、法律名词及解释：1.房地产：指位于中国境内的建筑物及其附属设施和土地。2.所有权：指对房地产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指国家土地所有权的一种用益物权，权利人享有在土地上设定建筑物、构筑物和其他设施的权利。4.不动产登记：指将不动产权利、限制和其他重要事项记载于不动产登记簿的行为。5.过户：指不动产权利人将其不动产权利转移给他人，并记载于不动产登记簿的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房地产：解决办法：乙方有权按照合同约定要求甲方支付违约金，逾期交付部分房款的双倍。2.乙方未能按时支付房款：解决办法：甲方有权按照合同约定要求乙方支付违约金，逾期支付部分房款的每日千分之五。3.房地产过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。如因客观原因导致过户手续办理缓慢，双方应协商解决。4.房地产现状与合同约定不符：解决办法：甲方应按照合同约定交付符合约定的房地产。如实际情况与合同约定不符，乙方有权要求甲方按照合同约定承担违约责任。五、所