店面房租赁合同

店面房租赁合同合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于_______的店面房一间，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租并按约定支付租金，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁店面及租赁期限1.1甲方出租的店面房位于_______，店面面积为_______平方米。1.2乙方租赁店面房的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币_______元整（大写：人民币_______元整），租金每三个月支付一次。2.2乙方应在每季度的第一个月内向甲方支付租金。2.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供相应的租金收据。第三条租赁用途乙方租赁店面房仅限于_______（经营范围），如乙方需改变经营范围，应提前书面征求甲方意见，并经甲方同意后方可进行。第四条维修责任4.1租赁期间，店面的正常维护、维修费用由甲方承担。4.2因乙方使用不当导致店面的损坏，维修费用由乙方承担。第五条押金5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条合同的提前解除6.1甲乙双方同意，在租赁期限内，任何一方提前解除本合同的，应提前_______个月书面通知对方，并支付给对方人民币_______元整（大写：人民币_______元整）的违约金。6.2本合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将店面房及附属设施交还给甲方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2本合同约定的违约金为人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.店面房租赁合同正本2.店面房租赁合同副本3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.店面房所有权证明文件6.店面房使用权证明文件7.租赁押金收据8.租金支付收据9.店面房维修记录10.店面房交接确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供店面房，或提供的店面房不符合合同约定的条件。2.甲方未按照合同约定履行维修责任。3.乙方未按照合同约定支付租金。4.乙方未按照合同约定使用店面房，或改变经营范围未征求甲方意见。5.甲乙双方未按照合同约定提前解除合同。6.甲乙双方未按照合同约定履行各自的权利和义务。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有店面房所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁店面房并支付租金的当事人。3.租金：指承租人为使用店面房而支付给出租人的费用。4.租赁期限：指租赁合同约定的承租人使用店面房的时间。5.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的费用。6.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店面房租赁合同纠纷：通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。2.店面房不符合合同约定：甲方应承担违约责任，按照合同约定进行整改或赔偿。3.乙方未支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期不支付的，甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。4.乙方改变经营范围未征求甲方意见：乙方应承担违约责任，按照合同约定使用店面房。5.合同提前解除：甲乙双方应按照合同约定支付违约