开发商车库买卖合同模板

开发商车库买卖合同模板合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条车库基本情况1.1车库位置：____________________。1.2车库面积：____________________平方米。1.3车库产权：甲方保证该车库的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条车库价格及支付方式2.1车库总价：人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。2.2支付方式：（1）乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币拾万元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作价款。（2）乙方应于车库交付之日起七个工作日内，向甲方支付剩余价款。第三条车库交付及交付手续3.1甲方应按照合同约定，将车库交付给乙方使用。车库交付时间为：__________________。3.2交付手续：（1）甲方应向乙方提供合法的产权证明及车库钥匙。（2）乙方应按照甲方提供的产权证明办理车库产权转移登记手续。第四条甲方义务4.1甲方应保证车库的质量符合国家相关法律法规及行业标准。4.2甲方应在合同约定的交付时间内，将车库交付给乙方。4.3甲方应在合同约定的时间内，协助乙方办理车库产权转移登记手续。第五条乙方义务5.1乙方应按照合同约定的价格，及时向甲方支付车库价款。5.2乙方应在合同约定的时间内，办理车库产权转移登记手续。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定交付车库的，应向乙方支付违约金，违约金为车库总价款的5%。6.2乙方未按照合同约定支付车库价款的，应向甲方支付违约金，违约金为车库总价款的5%。6.3一方违约导致合同无法履行，对方有权要求违约方支付合同总价款的10%作为赔偿。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至车库产权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方产权证明2.车库钥匙3.车库质量检测报告4.车库产权转移登记所需材料二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付车库：指合同约定的交付时间已到，甲方未能将车库交付给乙方使用。2.甲方未按照合同约定提供产权证明：指甲方未能向乙方提供合法的产权证明，导致乙方无法办理车库产权转移登记手续。3.乙方未按照合同约定支付车库价款：指合同约定的支付时间已到，乙方未能向甲方支付车库价款。4.乙方未按照合同约定办理车库产权转移登记：指乙方未能在合同约定的时间内，办理车库产权转移登记手续。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产管理关系的法律规范总称。3.定金：指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的货币作为担保。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。5.产权转移登记：指将房地产权利人的名称、数量、比例等发生变化时，依法向房地产登记机构申请办理的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付车库：解决办法：甲方应按照合同约定，按时交付车库。如因特殊情况导致无法按时交付，应及时与乙方沟通，协商延期交付事宜。2.乙方未能按照约定时间支付车库价款：解决办法：乙方应按照合同约定，及时向甲方支付车库价款。如因特殊情况导致无法按时支付，应及时与甲方沟通，协商延期支付事宜。3.车库质量问题：解决办法：甲方应保证车库质量符合国家相关法律法规及行业标准。如出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿。4.车库产权转移登记问题：解决办法：甲方应协助乙方办理车库产权转移登记手续。如因甲方原因导致登记手续无法办理，甲方应承担相应责任。五、所有应