土地居间服务合同

土地居间服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鉴于甲方拟购买/出售/租赁土地使用权，乙方同意作为甲方与第三方之间的居间代理人，协助甲方完成土地交易。为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条居间服务内容1.1乙方作为甲方与第三方之间的居间代理人，负责寻找合适的土地交易对象，并协助甲方与第三方达成交易。1.2乙方应尽最大努力为甲方提供真实、准确、完整的土地交易信息，并按照甲方的要求进行保密。1.3乙方应协助甲方进行土地交易的各项谈判，提供专业建议，并协助甲方处理与交易相关的各项事宜。第二条居间服务费用2.1本合同项下的居间服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2乙方应在合同签订后【】个工作日内向甲方开具正规发票。2.3居间服务费用支付方式：（1）甲方在签订合同后【】个工作日内，向乙方支付居间服务费的【】%。（2）在土地交易成功后，甲方应向乙方支付剩余的居间服务费。第三条甲方的权利和义务3.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的土地交易信息，并按照乙方的要求提供相关证件和材料。3.2甲方应在合同约定的时间内支付居间服务费用，否则乙方有权终止提供居间服务。3.3甲方在土地交易过程中应遵守国家法律法规，并按照合同约定履行各项义务。第四条乙方的权利和义务4.1乙方应尽最大努力为甲方寻找合适的土地交易对象，并协助甲方与第三方达成交易。4.2乙方应按照甲方的要求保密交易信息，不得泄露给第三方。4.3乙方应在合同约定的时间内完成居间服务，并协助甲方处理与交易相关的各项事宜。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2乙方未按照约定完成居间服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的居间服务费用。5.3甲方未按照约定支付居间服务费的，乙方有权终止提供居间服务，并有权要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：【】年【】月【】日一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.甲方法定代表人身份证明复印件3.乙方营业执照副本复印件4.乙方法定代表人身份证明复印件5.土地使用权证复印件6.土地交易合同草稿7.交易对象相关资料8.居间服务费用支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成居间服务的，视为违约。2.甲方未按照约定支付居间服务费的，视为违约。3.甲乙双方未按照合同约定履行各自的权利和义务，导致合同无法继续履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.居间服务：指乙方作为甲方与第三方之间的代理人，协助甲方完成土地交易的行为。2.土地使用权：指国家土地所有权与他项权利相结合的一种权利状态。3.居间服务费用：指乙方为甲方提供居间服务而收取的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假土地交易信息。解决办法：甲方应按照乙方要求提供真实、准确、完整的土地交易信息，否则乙方有权终止提供居间服务。2.问题：甲方未按照约定时间支付居间服务费用。解决办法：乙方有权终止提供居间服务，并有权要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按照约定完成居间服务。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的居间服务费用。4.问题：土地交易过程中出现纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拟购买土地使用权，乙方作为居间代理人协助完成交易。2.甲方拟出售