标准农村房屋转让协议书范本

标准农村房屋转让协议书范本合同编号：__________标准农村房屋转让协议书范本甲方：__________身份证号：__________地址：__________乙方：__________身份证号：__________地址：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋所有权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________。1.3房屋所有权性质：__________。二、转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________元整）购买甲方所持有的转让房屋。2.2乙方应于本协议签订之日起__________日内，将转让款项支付给甲方。支付方式为：__________。三、过户及交付3.1甲方应自本协议签订之日起__________日内，办理完毕过户手续，将转让房屋的所有权转移给乙方。3.2过户手续办理完成后，甲方应将房屋交付给乙方。交付日期为：__________。四、权利与义务4.1甲方保证其对转让房屋享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。4.2甲方承诺自本协议签订之日起，不得就转让房屋向任何第三方设定任何形式的权利负担。4.3乙方应按约定时间支付转让款项，否则甲方有权解除本协议。4.4乙方自过户手续办理完毕之日起，享有并承担转让房屋的一切权利和义务。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让款项的__________%。5.2若甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议转让款项的__________%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证明文件3.过户手续相关文件4.付款凭证5.房屋现状照片或视频二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，视为违约。2.乙方未按约定时间支付转让款项，视为违约。3.甲方未如实告知乙方房屋存在权利瑕疵，视为违约。4.甲方在协议签订后，未经乙方同意，向第三方设定权利负担，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.权利瑕疵：指房屋所有权存在法律纠纷或限制的情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续办理缓慢：提前了解办理流程，准备齐全相关材料，必要时寻求专业律师协助。2.乙方支付款项不及时：在合同中明确违约金条款，一旦乙方违约，甲方有权按约定扣除违约金。3.房屋存在权利瑕疵：甲方应在合同中如实告知乙方房屋现状，如有瑕疵应提前解决。4.甲方未按约定时间交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，