以房抵债协议书多篇

以房抵债协议书多篇合同编号：__________甲方（债务人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（债权人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方因债务原因，自愿将其拥有的房产用于抵偿债务，经双方友好协商，特订立本协议书，共同遵照执行。第一条房产信息甲方的房产位于__________（地址），房产证号：__________，房屋面积：__________平方米。房产现状：__________。第二条债务抵偿1.甲方自愿将上述房产用于抵偿债务，乙方接受以房抵债的方式。2.甲方应保证所提供的房产信息真实、准确，无任何权利瑕疵。3.甲方应保证所提供的房产不存在任何租赁、抵押、查封等权利限制。4.甲方应在签署本协议后，按照乙方要求办理房产过户手续，确保房产顺利过户至乙方名下。第三条房产过户及价款支付1.双方应共同向房产登记机构申请办理房产过户手续，并按照相关法律法规支付过户费用。2.房产过户手续办理完成后，乙方应按照本协议约定的价格向甲方支付房款。3.甲方应在本协议签订后，向乙方提供合法、有效的房产权属证明文件，以便乙方办理房产过户手续。第四条价款支付时间及方式1.乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方提供合法、有效的房产权属证明文件。第五条房产交付及验收1.房产过户手续办理完成后，甲方应将房产交付给乙方，并办理相关交付手续。2.乙方应按照本协议约定的时间，对房产进行验收。若发现房产存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或按照本协议约定进行赔偿。第六条违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供合法、有效的房产权属证明文件，导致房产过户手续无法办理，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房产存在租赁、抵押、查封等权利限制，导致房产过户手续无法办理，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定支付房款，甲方有权拒绝交付房产，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（债务人）：__________乙方（债权人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.债务证明文件5.房产过户所需的相关税费支付凭证6.房产验收报告7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供合法、有效的房产权属证明文件，导致房产过户手续无法办理。2.甲方提供的房产存在租赁、抵押、查封等权利限制，导致房产过户手续无法办理。3.乙方未按约定支付房款。三、法律名词及解释：1.债务人：指在本协议中承担债务的甲方。2.债权人：指在本协议中享有债权的乙方。3.房产证：指甲方向乙方提供的，证明其对房产拥有所有权的合法证件。4.过户费用：指办理房产过户手续所需支付的费用。5.违约金：指一方未履行协议约定义务时，应向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证复印件丢失或损坏：及时向房产登记机构申请办理新的房产证。2.甲方身份信息有误：重新提供正确的身份证明文件。3.房产过户税费不足：按实际需要补交相关税费。4.房产验收发现问题：双方协商解决，甲方负责修复或赔偿。5.乙方拖延支付房款：按照违约金计算公式要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方因债务原因，自愿将其拥有的房产用于抵偿债务。2.乙方接受以房抵债的方式，与甲方签订房产抵债协议。3.双方共同办理房