房屋补充协议范本

房屋补充协议范本合同编号：__________房屋补充协议范本甲方（出卖人）：乙方（买受人）：甲乙双方于____年____月____日签订了《北京市商品房买卖合同》（合同编号：__________），双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲乙双方在合同履行过程中产生的补充事项达成一致，特订立本补充协议。一、房屋基本情况1.1房屋坐落：____省____市____区____街道____号____小区____栋____单元____层____号。1.2房屋规划用途：____。1.3房屋面积：____平方米。1.4房屋所有权证号：____。1.5房屋土地使用权证号：____。二、补充协议内容2.1房屋交付及验收甲乙双方约定，甲方应在____年____月____日前将该房屋交付给乙方，并按照《北京市商品房买卖合同》约定的标准进行验收。如有不符合约定的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内予以整改。2.2房屋维修责任甲乙双方约定，自房屋交付之日起，甲方承担房屋质量问题导致的维修责任。如因乙方使用不当造成房屋损坏的，维修费用由乙方承担。2.3装修及改装甲乙双方约定，未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改装。如乙方确需进行装修、改装，应向甲方提出申请，并按照甲方要求办理相关手续。2.4物业服务甲乙双方约定，乙方应按照《____小区物业管理公约》承担物业服务费用，并遵守物业管理规定。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方承担相应责任。2.5户口迁移甲乙双方约定，乙方应在____年____月____日前将户口迁出该房屋。如乙方逾期不迁出，应支付给甲方逾期迁出户口的违约金，违约金标准为人民币____元/月。2.6房屋转让甲乙双方约定，未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转让给第三方。如乙方确需转让，应提前书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。2.7解除合同甲乙双方约定，如乙方违反本补充协议的约定，甲方有权解除《北京市商品房买卖合同》及本补充协议，并要求乙方支付违约金，违约金标准为人民币____元。三、其他约定3.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.3本补充协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。3.4本补充协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.《北京市商品房买卖合同》（合同编号：__________）2.房屋所有权证复印件3.房屋土地使用权证复印件4.物业服务合同复印件5.小区物业管理公约6.房屋补充协议范本复印件7.买方/卖方身份证明复印件8.房屋验收报告9.装修/改装申请审批表10.户口迁移证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.乙方未按约定进行户口迁移。4.乙方未经甲方同意擅自对房屋进行装修、改装。5.乙方未按约定承担物业服务费用，或违反物业管理规定。6.乙方未按约定将房屋转让给第三方。三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，可以进行买卖、赠与、抵押等交易。2.出卖人：指房屋的出售方，即房屋的所有权人。3.买受人：指房屋的购买方，即购买房屋的当事人。4.交付：指出卖人将房屋的实际控制权转移给买受人。5.质量问题：指房屋存在的影响使用安全、舒适、美观或者影响房屋使用功能的问题。6.维修责任：指因房屋质量问题导致的维修、更换责任。7.装修：指在房屋内部进行改造、装饰，以提高房屋的使用价值。8.改装：指在房屋内部进行结构、设施的变更，以满足使用者的特殊需求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并按照合同约定要求甲方承担逾期交付的责任。2.问题：交付的房屋质量不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定承担维修、更换责任。3.问题：乙方延迟支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并按照合同约定追究乙方的违约责任。4.问题：乙方未按约定进行户口迁移。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期迁出户口违约金，并要求乙方在规定时间内完成户口迁移。5.问题：乙方擅自对房屋进行装修、改装。解决办法：甲方有权要求乙方恢复房屋原状，并按照合同约定追究乙方的违约责任。6.问题：乙方未按约定承担物业服务费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期支付物业服务费用违约金，并按照合同约定追究乙方的违约责任。7.问题：乙方未按约定将房屋转让给第三方。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金标准为人民币元。五、所有应用场景：1.适用于买卖双方就房屋交付、维修、装修、改装、物业服务、户口迁移等方面达成一致