无锡市别墅租赁合同

无锡市别墅租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________一、租赁标的物1.甲方出租的别墅位于无锡市____区____路____号，别墅的具体面积、结构、设施等详见附件一。2.乙方租赁别墅的目的仅为居住使用，不得擅自改变别墅的结构和用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离别墅，并将别墅交还给甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权按每日____元收取滞留费。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将别墅交还给甲方，甲方在确认别墅无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____日内将押金无息退还给乙方。五、甲方权利和义务1.甲方保证别墅在租赁期间符合租赁用途，确保别墅的水、电、燃气等设施正常使用。2.甲方应在租赁期间负责别墅的维修和保养，但下列情况除外：（1）乙方故意或过失造成的损坏；（2）正常使用磨损导致的损坏；（3）不可抗力因素导致的损坏。3.租赁期间，别墅的产权及与之相关的权利和义务均归甲方所有，未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式处置别墅。六、乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用和享受别墅。2.乙方应妥善保管别墅内的设施，按照甲方提供的使用说明正确使用，不得人为破坏。3.乙方在租赁期间不得擅自改变别墅的结构和用途，不得将别墅转租给第三方。4.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得在别墅内进行违法活动。七、合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。2.甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。3.乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________________附件一：别墅概况（此处附上别墅的具体面积、结构、设施等详细信息）一、附件列表：1.别墅概况：包括别墅的具体面积、结构、设施等详细信息。2.租赁合同解除协议：如有合同解除情况，需提供此附件。3.维修和保养记录：记录别墅在租赁期间的维修和保养情况。4.租金支付证明：证明乙方按时支付租金的证据。5.押金退还证明：租赁期满或合同解除后，甲方退还乙方押金的证明。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供别墅，或别墅不符合租赁用途。2.甲方未按约定维修和保养别墅，导致别墅损坏。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定使用别墅，如擅自改变别墅的结构和用途、转租给第三方等。5.乙方在别墅内进行违法活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有别墅并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁别墅并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁别墅的时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的使用别墅的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方擅自改变别墅结构和用途。解决办法：要求乙方立即恢复别墅原状，并按照合同约定承担责任。3.问题：别墅设施损坏。解决办法：甲方负责维修和保养，乙方负责损坏赔偿。4.问题：合同解除。解决办法：双方签订租赁合同解除协议，按约定退还押金