城郊工业区标准厂房租赁合同

城郊工业区标准厂房租赁合同合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________鉴于出租方拥有位于城郊工业区的标准厂房，愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意租赁上述厂房，双方经协商一致，特订立本合同，以明确双方的权利义务。第一条厂房基本情况1.1厂房位于____________________，占地面积约为____________________平方米，建筑面积约为____________________平方米。1.2厂房结构为____________________，建筑外观为____________________，内部设施为____________________。1.3厂房现有设备为____________________，如有其他设备，另行协商确定。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____________________年，自双方签订之日起计算。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。租赁期满后，如承租方未通知出租方继续租赁，视为自动终止租赁关系。第三条租金及支付方式（1）每月租金为____________________元人民币。（2）租金每半年支付一次，支付日期为租赁期限内每半年结束之前五个工作日内。3.2承租方支付租金后，出租方提供相应的发票。第四条租赁用途4.1承租方应按合同约定使用厂房，不得擅自改变厂房用途。4.2承租方在使用厂房过程中，应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。第五条维修与保养5.1出租方负责厂房的日常维修与保养，确保厂房设施的正常运行。5.2承租方应合理使用厂房设施，如有损坏，承租方应及时告知出租方进行维修。5.3承租方如需进行大规模装修或改造，应提前一个月通知出租方，并经双方协商一致后方可进行。第六条保险6.1承租方应自行办理厂房及相关设施的保险手续，并将其保险单复印件提交给出租方备案。6.2承租方在租赁期间因生产、经营等原因导致厂房损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____________________%。7.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付应付租金的____________________%作为滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日止。出租方（盖章）：承租方（盖章）：签订日期：____________________一、附件列表：1.厂房所有权证明文件2.厂房设施清单3.租赁合同补充协议4.保险单据5.租金支付记录6.维修保养记录7.厂房使用许可证8.双方的公司注册文件9.授权书（如授权代表签字）10.其他双方约定需附带的文件二、违约行为及认定：1.出租方违约：未能提供合同约定的厂房或设施未能按时进行维修保养未按约定提供相关证明文件2.承租方违约：未支付租金或迟延支付租金未按合同约定使用厂房未购买或未及时购买保险未按约定进行维修保养或造成设施损坏3.违约行为的认定：依据合同条款和相关法律法规通过双方协商或第三方鉴定违约金和赔偿金的计算三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有厂房并对厂房进行出租的一方。2.承租方：指租赁厂房并使用厂房的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房设施不符合约定：及时与出租方沟通，要求维修或更换。2.租金支付纠纷：保留支付记录，确保按时支付。3.厂房用途变更：提前与出租方协商，并获得同意。4.维修保养责任争议：明确合同中的维修