农村个人土地买卖合同

农村个人土地买卖合同合同编号：__________合同双方：卖方：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________买方：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________鉴于卖方拥有位于__________（土地位置）的农村个人土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就该土地使用权的买卖事项达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位于__________，土地用途为__________，土地面积为__________平方米。1.2土地使用权证号：__________。1.3土地使用期限：__________年至__________年。第二条土地买卖价格及支付方式2.1买方同意以人民币__________元整（大写：__________元整）购买卖方的土地使用权。2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，将土地买卖款项支付至卖方指定的账户。2.3买方支付款项后，卖方应按照约定向买方交付土地使用权。第三条土地交付及过户3.1卖方应保证其对所出售的土地使用权享有完全、有效的权利，并保证该土地不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。3.2卖方应协助买方办理土地使用权过户手续，过户费用由买方承担。3.3土地交付时间：合同签订之日起____个工作日内。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。4.2卖方如隐瞒土地实际情况或存在权利纠纷等导致买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。4.3买方如逾期支付土地买卖款项的，应按照逾期金额的____%支付滞纳金。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至土地使用权过户完毕之日止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证2.土地权属证明3.买卖双方身份证明4.支付凭证5.土地过户手续相关文件6.合同履行过程中的通信记录二、违约行为及认定：1.卖方违约：隐瞒土地实际情况或存在权利纠纷未能按约定时间交付土地使用权提供虚假的身份证明或其他相关文件2.买方违约：逾期支付土地买卖款项提供虚假的身份证明或其他相关文件未按约定履行合同义务三、法律名词及解释：1.农村个人土地使用权：指农村集体经济组织成员依法取得的对集体土地上房屋、设施、树木等不动产的使用权。2.土地使用权过户：指土地使用权人将其土地使用权转移给他人的法律行为。3.违约金：指一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权争议：及时与当地土地管理部门沟通，提供相关证据，依法解决争议。2.身份证明不真实：要求对方重新提供真实有效的身份证明，必要时可通过法律途径进行追究。3.逾期支付款项：提醒买方履行合同义务，协商解决；协商不成时，可依法向法院提起诉讼。4.土地交付问题：提前沟通确认交付时间、地点，如有问题及时与对方协商