全新回迁安置房合同

全新回迁安置房合同合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋性质：回迁安置房二、购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所拥有的回迁安置房。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。2.3甲方应在收到购房款后，向乙方出具合法有效的购房款收据。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。四、权利与义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权，无任何抵押、担保、债务等权利瑕疵。4.2甲方应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整。4.3乙方应按照本合同约定支付购房款，并协助甲方办理房屋过户手续。4.4乙方在购买房屋后，应遵守相关法律法规，合理使用房屋，维护房屋及公共设施的完好。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按本合同约定交付房屋，或房屋存在权利瑕疵的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款。5.3乙方未按本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.购房款收据4.房屋过户费用清单5.房屋过户申请表6.授权委托书（如有代理人办理过户手续）7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付房屋，或房屋存在权利瑕疵。2.甲方未按合同约定提供真实、准确、完整的房屋信息。3.乙方未按合同约定支付购房款。4.乙方未按合同约定协助甲方办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.回迁安置房：指在城市房屋拆迁过程中，拆迁人按照拆迁补偿安置协议，对被拆迁人进行安置的房屋。2.购房款：指乙方按照合同约定，向甲方支付的购买回迁安置房的款项。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。4.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定，支付违约金，并尽快交付房屋。2.问题：房屋存在权利瑕疵。解决办法：甲方应承担瑕疵责任，退还已支付的购房款，并支付违约金。3.问题：乙方未能按约定时间支付购房款。解决办法：乙方应按照合同约定，支付违约金，并尽快支付购房款。4.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极沟通，协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于回迁安置房的买卖交易，适用于甲乙双方