墓地买卖协议书

墓地买卖协议书合同编号：__________鉴于甲方愿意将其合法拥有的墓地份额转让给乙方，乙方愿意购买甲方所持有的墓地份额，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条墓地基本情况1.2甲方持有墓地的份额为__________份，每份墓地的使用权期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条墓地买卖价格及支付方式2.1乙方同意以人民币__________元购买甲方所持有的墓地份额。2.2乙方应于本协议签订之日起__________日内，将墓地买卖款项支付至甲方指定的账户。第三条墓地使用权转移3.1甲方应自收到乙方全部墓地买卖款项之日起__________日内，将墓地使用权过户至乙方名下。3.2甲方应协助乙方办理墓地使用权转移手续，包括但不限于提供相关证明材料、办理相关登记手续等。第四条墓地的使用及管理4.1乙方自墓地使用权转移之日起，享有对该份额墓地的使用权。4.2乙方应按相关规定使用墓地，不得擅自改变墓地的用途，不得损害墓地及其周边环境。4.3乙方应按约定履行墓地维护、管理责任，包括但不限于缴纳墓地管理费用、遵守墓地管理规定等。第五条权利义务5.1甲方应保证其对所出售的墓地份额享有合法、有效的使用权，并保证该份额墓地不存在任何权利争议。5.2乙方应按约定支付墓地买卖款项，并履行墓地使用权转移手续。5.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利义务。第六条违约责任6.1甲方未按约定履行合同义务的，应向乙方支付违约金，违约金为墓地买卖款项的__________%。6.2乙方未按约定支付墓地买卖款项的，应向甲方支付违约金，违约金为墓地买卖款项的__________%。6.3双方因违反本协议导致合同解除的，应按照实际损失承担赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.墓地所有权证明文件2.墓地使用权证明文件3.乙方身份证明文件4.墓地买卖款项支付凭证5.墓地使用权转移登记申请表6.墓地维护、管理规则7.国家相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按约定履行合同义务，如提供墓地的使用权不合法、存在权利争议等。2.乙方未按约定支付墓地买卖款项。3.甲方未按约定协助乙方办理墓地使用权转移手续。4.乙方擅自改变墓地的用途，损害墓地及其周边环境。5.乙方未按约定履行墓地维护、管理责任，如未缴纳管理费用、违反管理规定等。三、法律名词及解释：1.墓地所有权：指对墓地土地及其上附属设施的所有权。2.墓地使用权：指在规定的期限内，对墓地份额的使用权。3.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的赔偿金。4.管辖权：指对合同争议有审判权的法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.墓地使用权转移手续复杂，解决办法：甲方应协助乙方办理相关手续，提供必要证明材料。2.墓地价格波动，解决办法：双方可签订价格调整条款，以应对市场变化。3.墓地维护、管理责任不明确，解决办法：明确双方在合同中的维护、管理责任，并设立专项基金用于墓地维护。4.乙方未按约定支付款项，解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为墓地所有权人，愿意出售墓地份额。2.乙方为墓地使用者，愿意购买甲方所持有的墓地份额