商务办公楼租赁中介协议

商务办公楼租赁中介协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（中介方）：鉴于甲方拥有商务办公楼的出租权，乙方希望租赁该办公楼，丙方作为中介方促成甲方与乙方的租赁关系，经甲乙丙三方协商，达成如下协议：第一条租赁物业基本情况1.1甲方出租的商务办公楼位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的面积为__________平方米，具体房间号/楼层为__________。1.3租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为每平方米每月__________元，总计每月租金为__________元。2.2乙方应在每月的__________日前支付当月租金。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条费用承担3.1甲方负责支付物业管理费、公共维修基金等与物业相关的费用。3.2乙方负责支付水、电、天然气、通讯等办公所需费用。3.3丙方负责协助甲方和乙方协调处理物业相关问题，丙方的服务费用由甲方承担。第四条租赁用途4.1乙方租赁该商务办公楼仅用于合法经营活动，并遵守国家法律法规及甲方物业管理规定。4.2乙方不得将租赁的物业转租给第三方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。5.2乙方提前解除租赁合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。5.3甲方未能按照约定时间交付物业或存在重大瑕疵的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__________%。第六条争议解决6.1因履行本协议发生的争议，各方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日丙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.商务办公楼租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.丙方身份证明文件5.物业管理有限公司资质证明文件6.租赁物业所有权证明文件7.水、电、天然气、通讯等相关费用缴费凭证8.物业管理制度及规定9.租赁合同解除协议10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付物业或存在重大瑕疵，认定甲方违约。2.乙方提前解除租赁合同，认定乙方违约。3.乙方未按约定支付租金，认定乙方违约。4.甲方未按约定提供物业管理服务，认定甲方违约。5.丙方未按约定协助甲方和乙方协调处理物业问题，认定丙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.中介方：指促成出租方和承租方租赁关系的一方。4.租赁期限：指租赁合同约定的乙方租赁甲方物业的时间。5.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付物业或存在重大瑕疵。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内交付符合条件的物业，必要时可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，必要时可要求乙方支付滞纳金。3.问题：乙方提前解除租赁合同。解决办法：乙方应支付甲方违约金，具体金额按照租赁合同约定执行。4.问题：甲方未按约定提供物业管理服务。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内提供合格的物业管理服务。5.问题：丙方未按约定协助甲方和乙方协调处理物业问题。解决办法：甲方和乙方均有权要求丙方在规定时间内履行协助义务。五、所有应用场景：1.商务办公楼租赁中介协议适用于甲方拥有出租权的商务办公楼租赁业务。2.适用于乙方作为承租方，租赁甲方商务办公楼用于合法经营活动。3.适用于丙方作为中介方