小高层物业承包经营合同

小高层物业承包经营合同合同编号：__________第一条合同标的1.1本合同的标的为甲方拥有的__________物业的承包经营权。第二条合作方式2.1乙方承包经营甲方物业，承包经营期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方应按照本合同约定的条款和甲方的要求，对物业进行有效管理和经营，确保物业的正常运行和盈利。第三条承包经营费用3.1乙方应向甲方支付承包经营费用，承包经营费用的具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付承包经营费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方在承包经营期内的合法权益，不得无故干涉乙方的经营活动。4.2甲方应提供乙方所需的物业相关资料和管理权限，以便乙方更好地进行经营和管理。4.3甲方应对乙方提供的物业进行定期检查和维护，确保物业的安全和正常运行。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同的约定，对物业进行有效经营和管理，确保物业的正常运行和盈利。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变物业的用途和结构。5.3乙方应在承包经营期内，保证物业的安全和环保，对发生的突发事件及时采取应对措施，并立即通知甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的承包经营费用的____%。6.2因不可抗力因素导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。对方应根据情况，减轻或免除该方的责任。第七条争议解决7.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日（此页无）一、附件列表：1.物业所有权证明文件2.乙方经营资质证明文件3.物业相关设施和设备清单4.物业经营计划书5.物业安全管理规定6.环保审批文件7.物业用途变更协议（如有）8.物业结构变更协议（如有）9.不可抗力证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方无故干涉乙方经营活动，违反第四条第一款。2.甲方未提供乙方所需物业相关资料和管理权限，违反第四条第二款。3.甲方未对乙方提供的物业进行定期检查和维护，违反第四条第三款。4.乙方未按照约定对物业进行有效经营和管理，违反第五条第一款。5.乙方擅自改变物业用途和结构，违反第五条第二款。6.乙方未保证物业的安全和环保，违反第五条第三款。7.乙方未按照本合同约定的时间和方式支付承包经营费用，违反第三条。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有物业经营管理权的一方。2.乙方：指承包经营物业的一方。3.承包经营期：指乙方承包经营物业的期限。4.承包经营费用：指乙方应向甲方支付的费用，用于承包经营物业。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同约定的承包经营费用的百分比。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无故干涉乙方经营活动。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，说明情况，要求甲方停止干涉。如有必要，可寻求法律途径解决。2.问题：甲方未提供乙方所需物业相关资料和管理权限。解决办法：乙方应及时向甲方提出书面要求，说明所需资料和权限，要求甲方提供。如有必要，可寻求法律途径解决。3.问题：甲方未对乙方提供的物业进行定期检查和维护。解决办法：乙方应及时向甲方提出书面要求，要求甲方进行定期检查和维护。如有必要，可寻求法律途径解决。4.问题：乙方未按照约定对物业进行有效经营和管理。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，提出整改要求。如乙方仍不改正，甲方有权终止合同，并追究乙方的违约责任。5.问题：乙方擅自改变物业用途和结构。解决办法：甲方应及时制止乙方改变物业用途和结构的行为，并要求乙方恢复原状。如乙方仍不恢复，甲方有权终止合同，并追究乙方的违约责任。6.问题：乙方未保证物业的安全和环保。解决办法：甲方应及时要求乙方采取措施，确保物业的安全和环保。如乙方仍不采取措施，甲方有权终止合同，并追究乙方的违约责任。7.问题：乙方未按照本合同约定的时间和方式支付承包经营费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付承包经营费用。如乙方仍不支付，甲方有权终止合同，并追究乙方的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有物业经营管理权，希望将物业承包给乙方进行经营。2.乙方具备经营资质，希望承包甲方拥有的物业进行经营。3.双方希望通过合同约定各自的权益和义务，确保物业的合