土地租赁协议范本

土地租赁协议范本合同编号：__________土地租赁协议甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________第一条租赁土地基本情况1.1租赁土地面积：约为______平方米。1.2租赁土地位置：位于______省______市______县（市、区）______街道（镇、乡）的编号为______的土地。1.3租赁土地用途：乙方租赁该土地用于______用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁土地的租金为每平方米每月______元，总计人民币______元（大写：____________________元整）。3.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下个月的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方合法、正常使用租赁土地；（2）在本协议有效期内，不得将租赁土地使用权转让给第三方；（3）负责办理租赁土地的相关手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等；（4）保证租赁土地的使用安全，确保土地不受污染、破坏。4.2乙方权利义务：（1）按照本协议约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途；（2）按时支付租金，遵守国家法律法规及甲方规章制度；（3）合理使用租赁土地，确保使用过程中不对环境造成污染；（4）租赁期满后，按照甲方要求恢复租赁土地的原状。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议租金总额的______%。5.2甲方未按约定时间、数额交付租金的，甲方应支付乙方逾期交付租金的违约金，违约金为本协议租金总额的______%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.土地使用权证2.规划许可证3.租赁土地现状照片4.乙方经营业务的相关资质文件5.租赁土地用途变更申请6.租赁土地恢复原状证明7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、数额交付租金：指租赁期限内，甲方未能按时、按约定的租金标准交付租金。2.乙方未按约定用途使用租赁土地：指乙方在使用租赁土地过程中，擅自改变约定的土地用途。3.甲方未保证乙方合法、正常使用租赁土地：指甲方未能履行合同约定，导致乙方无法合法、正常使用租赁土地。4.乙方未按时支付租金：指租赁期限内，乙方未能按时支付租金。5.甲方未保证租赁土地的使用安全：指甲方未能确保租赁土地在使用过程中不受污染、破坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁土地使用权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁租赁土地并有权使用的一方。3.租赁土地：指双方约定的出租方拥有的土地使用权。4.租金：指承租方为使用租赁土地，按照约定标准支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间、数额交付租金。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方在规定时间内支付租金；协商不成的，乙方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定用途使用租赁土地。解决办法：甲方可以要求乙方立即改正，恢复约定的土地用途；乙方拒不改正的，甲方可以解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未保证乙方合法、正常使用租赁土地。解决办法：乙方可以要求甲方履行合同约定，确保合法、正常使用租赁土地；甲方拒不履行的，乙方可以解除本协议，并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可以要求乙方在规定时间内支付租金；乙方逾期支付的，