商品房预售资金监管协议书

商品房预售资金监管协议书合同编号：__________商品房预售资金监管协议书甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________住所地：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方开发的位于__________的商品房预售资金监管事宜，达成如下协议：第一条预售资金监管金额1.1本协议所涉及的预售资金监管金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方应按照本协议约定的时间和方式将购房款支付给甲方，甲方应当将预售资金存入监管账户，并接受监管。第二条监管账户2.1甲方应当在本协议签订之日起5个工作日内，向乙方提供监管账户的开户行、账号等信息。2.2乙方应当按照本协议约定的时间和方式将预售资金支付到监管账户，并保留支付凭证。第三条预售资金的使用3.1甲方应当严格按照监管规定使用预售资金，确保预售资金用于项目的开发建设。3.2甲方不得擅自使用或挪用预售资金，否则乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应的违约责任。第四条预售资金监管机构4.1本协议涉及的预售资金监管机构为__________，甲方应当配合预售资金监管机构进行监管。4.2甲方应当严格按照预售资金监管机构的要求，提供相关资料，并接受监管。第五条预售资金的解冻5.1在本协议约定的房屋交付条件全部满足后，甲方应当向预售资金监管机构申请解冻预售资金。5.2预售资金监管机构在核实相关条件满足后，应当及时办理预售资金的解冻手续。第六条违约责任6.1甲方违反本协议的约定，擅自使用或挪用预售资金的，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应的违约责任。6.2乙方未按照本协议约定的时间和方式支付预售资金的，甲方有权要求乙方立即支付，并按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算逾期利息。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商品房预售资金监管协议书2.甲方（出卖人）的营业执照副本3.甲方（出卖人）的资质证书副本4.乙方（买受人）的身份证复印件5.预售资金监管机构的授权书6.预售资金监管账户的开户行、账号等信息7.房屋交付条件的证明材料8.双方签署的争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方擅自使用或挪用预售资金：未经乙方同意，甲方违反监管规定，使用或挪用预售资金的行为。2.乙方未按照约定时间和方式支付预售资金：乙方未在协议约定的时间内将预售资金支付到监管账户，或支付方式不符合协议约定的行为。3.甲方未按照约定使用预售资金：甲方未按照监管规定使用预售资金，导致项目开发建设受到影响的行为。4.甲方未配合预售资金监管机构进行监管：甲方未按照监管机构的要求，提供相关资料，或拒绝接受监管的行为。三、法律名词及解释：1.商品房预售资金：指买受人按照合同约定，向出卖人支付的购买预售商品房的款项。2.监管账户：指专门用于接收和管理预售资金的银行账户。3.预售资金监管机构：指负责对预售资金进行监管的机构，如房地产管理部门。4.违约行为：指当事人违反合同约定，导致合同目的不能实现的行为。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供监管账户信息或提供的信息不准确。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求提供准确的监管账户信息，必要时可向预售资金监管机构咨询。2.问题：乙方支付预售资金后，甲方未将资金存入监管账户。解决办法：乙方应及时向预售资金监管机构反映情况，要求甲方改正，并保留支付凭证作为证据。3.问题：甲方未按照约定使用预售资金。解决办法：乙方应及时向预售资金监管机构反映情况，要求甲方改正，并按照合同约定承担违约责任。4.问题：预售资金监管机构未及时办理预售资金的解冻手续。解决办法：甲方应及时向预售资金监管机构申请解冻，并提供相关证明材料，如房屋交付条件的证明材料等。五、所有应用场景：1.商品房预售过程中，买受人向出卖人支付预售资金。2.出卖人将预售资金存入监管账户，并接受预售资金监管机构的监管。3.预售资金用于项目的开发建设，不得擅自使用或挪用。4.买受人按照合同约