回迁房购房合同范本

回迁房购房合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：________________。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响乙方购房的法律问题。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应按照下列方式支付购房款：（1）签订合同之日起五个工作日内，乙方支付购房款的______%；（2）房屋过户手续办理完毕后，乙方支付购房款的______%；（3）房屋交付使用后，乙方支付购房款的______%。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2甲方应在过户手续办理完毕后______日内，将房屋交付给乙方。（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修符合合同约定；（3）房屋附属设施齐全，能够正常使用。第四条合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方盖章或签字生效。4.2如甲方违反本合同规定，导致乙方无法取得房屋所有权，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.3如乙方未按照约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.2本合同签订地为中华人民共和国________________省/市/自治区。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋内部装修照片4.附属设施清单5.购房款支付凭证6.合同变更/解除协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，认定甲方违约。2.甲方未按约定时间交付房屋，认定甲方违约。3.甲方未按约定保证房屋质量，认定甲方违约。4.乙方未按约定时间支付购房款，认定乙方违约。5.乙方未按约定接收房屋，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.回迁房：指在城市更新改造过程中，原有居民按照政府规定补偿安置政策，按照原面积或原用途置换的新建房屋。2.购房款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买房屋的全部款项。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。4.违约金：指一方违约时，按照本合同约定向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间办理过户手续。解决办法：乙方可与甲方协商，要求甲方尽快办理过户手续，如有必要，乙方可寻求法律途径维权。2.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：乙方可与甲方协商，要求甲方尽快交付房屋，如有必要，乙方可寻求法律途径维权。3.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：乙方应在接收房屋后及时向甲方提出质量问题，并要求甲方在规定时间内予以整改。4.问题：乙方未能按约定时间支付购房款。解决办法：甲方可与乙方协商，要求乙方尽快支付购房款，如有必要，甲方可寻求法律途径维权。五、所有