独家房源代理合同范本

独家房源代理合同范本合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方拥有某房产的独家代理权，为规范双方的合作关系，确保乙方的权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条独家代理权1.1甲方授权乙方作为其房产的独家代理，独家代理期限自合同签订之日起至______年______月______日止。1.2乙方在独家代理期间内，有权以甲方名义对外进行房源推广、带看、洽谈及成交等活动。1.3乙方应全力以赴完成甲方委托的房产代理业务，确保甲方房产的合理出售、出租。第二条代理费用及支付方式2.1乙方在独家代理期间内，如成功促成房产交易，应向甲方支付代理费用，代理费用为成交价的______%。2.2代理费用支付方式：2.2.1乙方在签订《房屋买卖合同》或《房屋租赁合同》后，应向甲方支付代理费用的______%。2.2.2乙方在办理房产过户手续完毕后，应向甲方支付代理费用的剩余______%。2.2.3甲方应提供合法的发票，乙方按约定时间支付代理费用。第三条乙方义务3.1乙方应在独家代理期间内，积极进行房产推广，扩大甲方房产的知名度和曝光度。3.2乙方应对甲方提供的房产信息保密，不得泄露给第三方。3.3乙方在带看、洽谈及成交过程中，应遵守相关法律法规，确保甲方权益不受损害。3.4乙方应在房产交易过程中，提供专业的咨询和服务，协助甲方和买家/租户完成交易。第四条甲方义务4.1甲方应对乙方提供的房产信息真实性负责，不得故意隐瞒或虚报。4.2甲方应配合乙方的推广活动，提供必要的协助和支持。4.3甲方应在房产交易过程中，按照约定时间支付相关费用，包括但不限于税费、中介费等。第五条违约责任5.1如乙方在独家代理期间内未能成功促成房产交易，应向甲方支付违约金，违约金为代理费用的______%。5.2如甲方未按约定时间支付相关费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×______%。5.3如一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产交易确认书5.房屋买卖合同或房屋租赁合同6.代理费用支付凭证7.违约金支付凭证8.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未能在独家代理期间内成功促成房产交易，视为违约。2.甲方未按约定时间支付相关费用，视为违约。3.甲方故意隐瞒或虚报房产信息，视为违约。4.乙方泄露甲方提供的房产信息给第三方，视为违约。5.双方在履行合同过程中，如有其他违反合同约定的行为，视为违约。三、法律名词及解释：1.独家代理权：指甲方授权乙方在其指定的期间内，作为其房产的独家代理，进行房源推广、带看、洽谈及成交等活动。2.代理费用：指乙方成功促成房产交易后，应向甲方支付的费用，通常为成交价的百分比。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。4.滞纳金：指逾期支付费用的一方，应向另一方支付的逾期赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方在推广过程中，曝光度不足，导致成交量下降。解决办法：乙方应加大推广力度，通过多渠道宣传，提高房产知名度。2.甲方未按约定时间支付代理费用。解决办法：甲方应及时支付代理费用，避免逾期产生滞纳金。3.房产交易过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极协商解决，如有必要，可寻求法律途径解决。4.乙方泄露甲方房产信息给第三方。解决办法：乙方应加强信息保密意识，签订保密协议，防止信息泄露。五、所有应用场景：1.甲方拥有房产，希