餐饮名品区租赁合同

餐饮名品区租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁范围及面积1.2乙方仅租赁上述租赁物，不得占用甲方其他场地或设施。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。四、使用及管理4.1乙方须按照甲方的要求使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应遵守甲方的管理制度，服从甲方的统一管理。4.3乙方在租赁期间产生的水、电、物业管理等费用由乙方承担。五、合同的变更和解除5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如确需变更或解除，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月的租金作为违约金。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金的__________%作为违约金。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日特此说明，本合同未涉及的事项，可由甲乙双方另行协商补充。任何一方不得擅自修改、撤销或解除本合同。本合同的修改、撤销或解除，必须经双方协商一致并书面确认。一、附件列表：1.名品区租赁合同2.租赁物所有权证明3.乙方经营范围及资质证明4.水、电、物业管理等费用明细5.租赁物结构及用途变更审批文件6.租赁物恢复原状证明7.甲方管理制度及相关规定8.乙方支付租金凭证9.违约金支付凭证10.争议解决法院管辖权证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物结构和用途3.乙方未遵守甲方管理制度，不服从甲方统一管理4.甲方未按约定提供租赁物5.甲方提前解除合同6.甲方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其租赁给他人使用的当事人。2.承租方：指租赁出租方名品区的当事人。3.租赁物：指出租方提供的用于租赁的物品或空间。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按约定收取滞纳金。2.乙方未按约定使用租赁物：要求乙方立即停止违约行为，恢复租赁物原状，并支付违约金。3.乙方未遵守甲方管理制度：向乙方说明甲方管理制度，要求乙方遵守，不改正的，甲方有权解除合同。4.甲方未按约定提供租赁物：要求甲方履行合同约定，如甲方违约，按约定支付违约金。5.争议解决：如发生争议，协商解决；协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.餐饮企业租赁名品区开展业务2.个人或企业