餐饮体验店租赁协议

餐饮体验店租赁协议合同编号：__________餐饮体验店租赁协议甲方（出租方）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系方式：________________第一条租赁property描述1.1租赁property位于________________，包括但不限于店铺、设备、设施等。1.2乙方租赁的租赁property面积为________________平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为________________年，自________________起至________________止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.2乙方应在每月________________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为________________。第四条经营范围及条件4.1乙方在租赁property上从事的经营活动应符合我国法律法规及甲方所在地的相关规定。4.2乙方不得在租赁property上进行任何违法、违规、损害甲方利益的活动。4.3乙方应按照甲方提供的餐饮体验店管理规范进行经营，确保服务质量。第五条维修与保养5.1甲方负责对租赁property进行定期维修与保养，确保租赁property设施的正常运行。5.2因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应自行办理与经营活动相关的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付任何保险费用。第七条合同的解除与终止7.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议。7.2在租赁期内，如甲方未按照约定提供租赁property，乙方有权解除本协议。7.3本协议解除或终止后，乙方应立即搬离租赁property，并向甲方支付违约金，违约金为本协议解除或终止日前乙方尚需支付的租金总额的________________%。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________日期：________________乙方（签字/盖章）：________________日期：________________一、附件列表：1.租赁property的房产证复印件2.乙方经营范围的营业执照复印件3.乙方从事餐饮行业的卫生许可证复印件4.保险单复印件5.甲方提供的餐饮体验店管理规范6.租赁property的现状照片二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.甲方未按约定提供租赁property，视为违约。3.乙方在租赁property上进行违法、违规、损害甲方利益的活动，视为违约。4.乙方未按甲方提供的餐饮体验店管理规范进行经营，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁property并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁租赁property并按约定支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用租赁property而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁property的期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：及时与乙方沟通，要求其在规定时间内支付租金；逾期未支付的，可依法解除合同。2.甲方未按约定提供租赁property：要求甲方在规定时间内提供租赁property；逾期未提供的，乙方有权解除合同。3.乙方在租赁property上进行违法、违规、损害甲方利益的活动：要求乙方立即停止该行为，并承担相应的违约责任。4.乙方未按甲方提供的餐饮体验店管理规范进行经营：要求乙方立即按照规范进行经营，并承担相应的违约责任