全新竞业禁止仓库租赁合同样本

全新竞业禁止仓库租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有仓库所有权，并愿意将该仓库出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方仓库，并遵守相关条款，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁仓库基本情况1.1仓库地址：__________1.2仓库面积：__________平方米1.3仓库设施：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元，租金每__个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、甲方的权利和义务4.1甲方应保证仓库的安全和完好，确保乙方正常使用。4.2甲方应负责仓库的维修和保养，但下列情况除外：（1）乙方正常使用造成的磨损；（2）不可抗力因素导致的损坏；（3）乙方故意或重大过失造成的损坏。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入仓库。五、乙方的权利和义务5.1乙方有权按合同约定使用仓库，不得擅自转租、转让或转借给第三方。5.2乙方应合理使用仓库设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得在仓库内进行违法活动。六、合同的解除和终止6.1在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币____元。6.2在租赁期限内，如甲方提前终止合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币____元。七、争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.仓库所有权证明2.仓库设施清单3.租赁合同解除证明4.违约金支付证明5.法律文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方提前终止合同：未经乙方同意，甲方提前终止合同的行为。2.乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同的行为。3.乙方转租、转让或转借仓库：未经甲方同意，乙方将仓库转租、转让或转借给第三方的行为。4.乙方擅自进入仓库：未经乙方同意，甲方擅自进入仓库的行为。5.乙方违法活动：乙方在仓库内进行违法活动的行为。三、法律名词及解释：1.竞业禁止：指在合同约定的期限内，乙方不得在仓库租赁区域范围内从事与甲方相同的业务活动。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。4.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.仓库设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或赔偿。2.租金支付问题：确保按时支付租金，避免产生滞纳金。3.合同解除或终止：提前通知对方，并按照合同约定支付违约金。4.违法活动：立即停止违法活动，避免合同被终止。5.争议解决：友好协商解决，协商不成的可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有仓库所有权，愿意出租给乙方使用。2.乙方需要租赁仓库进行经营活动。3