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文档简介
健康养生房产租赁转让协议合同编号:__________甲方(转让方):__________________地址:__________________联系人:__________________联系电话:__________________乙方(受让方):__________________地址:__________________联系人:__________________联系电话:__________________鉴于甲方拥有位于__________________的健康养生房产,并愿意将其转让给乙方;乙方愿意接受甲方的房产转让,双方经协商,达成如下协议:一、房产描述1.1甲方拥有的健康养生房产位于__________________,占地面积约为__________________平方米,房屋建筑总面积约为__________________平方米。1.2甲方保证该房产符合国家相关法律法规及健康养生行业的相关规定,具备合法的产权证明和使用权。二、转让内容2.1甲方同意将上述房产及其附属设施、设备、用品等一并转让给乙方。2.2甲方应向乙方提供完整的房产资料,包括但不限于房产证、土地使用权证、营业执照、卫生许可证等相关证件。三、转让价格及支付方式3.1双方协商确定房产转让价格为人民币__________________元(大写:__________________元整)。3.2乙方应于本协议签订之日起五个工作日内,向甲方支付转让价格的百分之三十作为定金,剩余款项自乙方接管房产之日起三个月内支付完毕。3.3乙方支付定金后,甲方应按照约定向乙方交付房产。四、交付及验收4.1甲方应在本协议签订之日起十个工作日内,将房产及其附属设施、设备、用品等交付给乙方。4.2乙方应对交付的房产进行验收,如有不符或损坏,乙方有权要求甲方在约定的期限内予以修复或更换。五、权益保障5.1甲方应保证转让给乙方的房产不存在任何法律纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响乙方合法权益的情形。5.2甲方应在转让过程中提供真实、准确、完整的房产信息,不得有欺诈、隐瞒等行为。5.3乙方在接盘后应继续履行甲方与第三方签订的有效合同,并承担相应的合同义务。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若甲方未能按照约定交付房产,乙方有权解除本协议,并要求甲方双倍返还定金。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方(转让方):__________________乙方(受让方):__________________签订日期:__________________一、附件列表:1.房产证2.土地使用权证3.营业执照4.卫生许可证5.房产资料(包括设计图纸、结构图纸、设备清单等)6.合同协议书7.补充协议二、违约行为及认定:1.甲方未能按照约定交付房产,乙方有权解除本协议,并要求甲方双倍返还定金。2.甲方未能提供真实、准确、完整的房产信息,构成欺诈、隐瞒行为。3.甲方未能保证转让给乙方的房产不存在任何法律纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响乙方合法权益的情形。4.乙方未能按照约定支付转让价格。5.乙方未能继续履行甲方与第三方签订的有效合同,并承担相应的合同义务。三、法律名词及解释:1.健康养生房产:指符合国家相关法律法规及健康养生行业的相关规定,具备合法的产权证明和使用权,用于开展健康养生业务的房产。2.定金:指乙方支付给甲方的一部分转让价格,作为乙方履行合同的保证。3.违约金:指违约方应向守约方支付的,因违约行为给守约方造成的损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.房产交付时发现房产状况与甲方描述不符或损坏,乙方有权要求甲方在约定的期限内予以修复或更换。2.甲方未能按时交付房产,乙方可以解除协议,并要求甲方双倍返还定金。3.甲方隐瞒或虚报房产信息,乙方可以解除协议,并要求甲方赔偿损失。4.乙方未能按时支付转让价格,甲方可以解除协议,并要求乙方支付违约金。5.乙方未能履行合同义务,甲方可以解除协议,并要求乙方赔偿损失。五、所有应用场景:1.甲方拥有符合健康养生行业规定的房产,并希望转让给乙方。2.乙
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