简单私人土地转让的协议书

简单私人土地转让的协议书合同编号：__________姓名（或名称）：____________________地址：____________________联系电话：____________________姓名（或名称）：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于：2.乙方愿意购买甲方所拥有的土地使用权，并拟定的购买价格为人民币______元整（大写：____________________元整）；3.双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成本协议。第一条土地基本情况1.1土地使用权证号：____________________1.2土地用途：____________________1.3土地面积：____________________平方米1.4土地现状：____________________第二条转让价格及支付方式2.1本协议项下的土地使用权转让价格为人民币______元整（大写：____________________元整）；2.2乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，将转让价格扣除已支付的定金后的余额，一次性支付给甲方；2.3乙方支付的定金为人民币______元整（大写：____________________元整），定金在乙方支付全部转让价格后，甲方应无息退还给乙方；2.4乙方未按照本协议约定的时间、金额支付转让价格的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的______%；第三条土地使用权过户3.1甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，办理土地使用权过户至乙方的相关手续；3.2过户过程中产生的税费，按照相关法律法规的规定由甲方和乙方各自承担；3.3甲方应保证土地使用权过户过程中提供的资料真实、合法、有效，如因甲方提供的资料不真实、不合法、无效导致土地使用权过户失败的，甲方应承担相应责任；第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证其对土地的使用权和处置权不存在任何争议，如因甲方对土地的使用权或处置权存在争议导致本协议无法履行或产生损失的，甲方应承担相应责任；4.2乙方应按照本协议约定的时间和金额支付转让价格，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金；4.3双方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合法使用土地，不得擅自改变土地用途；4.4双方应共同维护土地的合法权益，不得侵犯对方的合法权益；第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份；6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.土地使用权证2.土地现状照片3.转让价格支付凭证4.土地使用权过户相关资料5.税费支付凭证6.争议解决所需的法律法规二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间、金额支付转让价格，认定为违约行为。2.乙方未按照本协议约定的时间完成土地使用权过户手续，认定为违约行为。3.甲方提供的土地使用权过户资料不真实、不合法、无效，导致土地使用权过户失败，认定为违约行为。4.双方擅自改变土地用途，认定为违约行为。5.双方侵犯对方合法权益，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.土地使用权证：是国家依法确认土地使用权人对其土地享有占有、使用、收益和一定程度处分的权利的凭证。2.私人土地：指个人或单位依法拥有的土地使用权。3.转让价格：指乙方购买甲方土地使用权所支付的价格。4.定金：指乙方在本协议签订之日起支付给甲方的预付款。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付转让价格：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。2.土地使用权过户失败：检查过户资料是否真实、合法、有效，如问题仍无法解决，可寻求专业律师的帮助。3.发生争议：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.擅自改变土地