手房合同补充协议范本版

手房合同补充协议范本版合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________一、主合同中关于房屋的交付、付款、过户等事项的约定不足以明确双方的权利义务，为确保交易的顺利进行，特签订本补充协议。第一条房屋交付1.1甲方应按照主合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。1.2乙方应按照主合同约定的付款日期支付房价款给甲方。1.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋验收确认书》。第二条付款方式及进度2.1乙方应按照主合同约定的付款方式和进度向甲方支付房价款。2.2乙方未按照主合同约定的付款时间和金额支付房价款，甲方有权按照主合同的约定追究乙方的违约责任。第三条过户及登记3.1甲乙双方应按照主合同约定的时间和程序办理房屋过户及登记手续。3.2过户及登记费用由乙方承担，具体金额及支付方式由甲乙双方协商确定。第四条违约责任4.1甲乙双方违反主合同及本补充协议的约定，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式按照主合同约定执行。4.3乙方未按照约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式按照主合同约定执行。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行主合同及本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本补充协议与主合同具有同等法律效力，如有冲突，以本补充协议为准。6.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋验收确认书3.过户及登记手续相关文件4.付款凭证5.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，构成违约。2.乙方未按照约定时间支付房价款，构成违约。3.甲乙双方未按照约定履行过户及登记手续，构成违约。4.甲乙双方在履行合同过程中出现其他违反合同约定的行为，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的书面协议。2.补充协议：对主合同中的某些条款进行补充、修改或完善的书面协议。3.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.登记：将房屋所有权转移登记在乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式按照主合同约定执行。2.问题：乙方延迟支付房价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式按照主合同约定执行。3.问题：过户及登记手续办理缓慢。解决办法：甲乙双方应积极配合相关部门办理手续，如有需要，可寻求专业律师的帮助。4.问题：房屋现状与合同约定不符。解决办法：甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，如存在问题，双方可协商解决。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋，乙方购买房屋。2.双方需要明确房屋交付、付款、过户等事项的约定。