租地果树合同协议书范文

租地果树合同协议书范文合同编号：__________租地果树合同协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其土地出租给乙方种植果树的相关事宜，达成如下协议：一、出租土地情况1.1甲方出租土地位于__________省__________市（县）__________镇（乡）__________村，宗地总面积为__________平方米（具体位置和面积以附件《土地使用权证》为准）。1.2甲方保证其对出租土地享有合法的土地使用权，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于土地使用权性质、用途、期限等。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按年支付租金，租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式为__________年支付一次，每次支付租金的期限为__________个月。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法的租金收据。四、果树种植及管理4.1乙方应在甲方出租土地上种植果树，种植的果树品种、种植密度、栽培技术等应符合国家相关标准和行业惯例。4.2乙方应按照甲方提供的种植方案和技术指导进行种植和管理，确保果树生长良好。4.3乙方不得在出租土地上种植其他农作物，不得擅自改变土地用途。五、维修及保养5.1甲方负责维护土地的基本设施，如道路、水渠等，确保乙方种植过程中所需物资和果实的运输畅通。5.2乙方应负责果园内的日常维修和保养，确保果树生长环境的整洁和安全。六、保险及赔偿6.1乙方应依法办理果树保险，确保果树在种植过程中因自然灾害等原因造成的损失得到合理赔偿。6.2乙方因种植和管理不善导致果树损失的，应自行承担相应责任。七、合同的变更、解除和终止7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方在出租土地上种植其他农作物或擅自改变土地用途；（3）乙方未按约定进行果树种植和管理，导致果树生长不良或死亡；（4）乙方违反国家法律法规，导致合同无法继续履行。7.3合同终止后，乙方应按照甲方的要求将土地恢复原状，并支付合同终止后的相关费用。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：《土地使用权证》等相关材料一、附件列表：1.土地使用权证2.果树种植方案3.果树管理技术指导4.租金支付凭证5.果树保险单据6.合同终止后的土地恢复原状证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：逾期未支付或支付金额不足。2.乙方在出租土地上种植其他农作物或擅自改变土地用途：违反合同约定，未经甲方同意进行其他种植活动或改变土地用途。3.乙方未按约定进行果树种植和管理，导致果树生长不良或死亡：未遵循甲方提供的种植方案和技术指导，或未维护果园内设施。4.乙方违反国家法律法规，导致合同无法继续履行：乙方在合同履行过程中违反相关法律法规，使合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有土地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方土地进行果树种植的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。5.果树种植：指在土地上种植果树，进行栽培和管理的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期未支付租金，甲方可以催告乙方支付，协商无果后可依法追讨欠款。2.果树生长不良或死亡：甲方应提供技术支持，乙方应按照指导进行整改，必要时可协商更换果树品种或调整种植方案。3.土地用途变更：如乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复土地原状并赔偿损失。4.果树保险理赔：乙方应依法办理果树保险，遇到灾害导致的损失应及时向保险公司报案并按照保险公